Attraktive Büroflächen mit Empfang

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corealis Commercial Real Estate GmbH

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Zum Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Duisburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Neben Restaurants und Einzelhandelsbetrieben befinden sich Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien in unmittelbarer Nähe.

Lage

Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 14 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann ganztägig hofseitig beliefert werden. 

Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Zum Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Duisburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Neben Restaurants und Einzelhandelsbetrieben befinden sich Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien in unmittelbarer Nähe. 

Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 7.771,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 14 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann ganztägig hofseitig beliefert werden.

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Stichworte
Gesamtfläche: 7.771,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

In dem Objekt stehen dem zukünftigen Nutzer insgesamt ca. 5.650 m² Bürofläche, verteilt auf fünf Etagen, zur Verfügung. Das Objekt kann wahlweise als gesamtes oder etagenweise angemietet werden. Die kleinste Einheit umfasst ca. 840 m², die größte ca. 1.250 m². Alle Mieteinheiten werden über den Haupteingang rollstuhlgerecht erschlossen und sind über mindestens einen Personenaufzug erreichbar. Die Ausstattung der Räumlichkeiten umfasst aktuell überwiegend PVC-Bodenbelag und raufasertapezierte, hell gestrichene Wände. Die großzügigen Büroräume verfügen allesamt über öffenbare, isolierverglaste Fenster und blendfreie Raumleuchten, welche die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze erfüllen und für eine gute Arbeitsatmosphäre sorgen. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküchen und Toilettenanlagen sind jeweils Bestandteil der Mieteinheiten. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

FLOORPLAN

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1 Obergeschoss

Grundriss 3 Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

HALLWAY

MS50 Außen1

EMPTY_ROOM

Innen1

BUILDING_FACADE

Außenansicht1

Flur

Innen2

LIVING_ROOM

Konferenz

KITCHEN

Teeküche

Bürofläche zur Miete

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen {value1} € und {value2} € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am {value3} (einschließlich Abonnement)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: bis zu {value1} € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am {value2} (einschließlich Abonnement)

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Endenergiebedarf (Wärme)

Energie und Bauzustand

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6,50 Euro pro Quadratmeter
6.871 m²Bürofläche
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Bürofläche zur Miete6,50 Euro pro Quadratmeter6,50 €/m²6.871 m²Büroflächeab 776 m²TeilbarkeitNeudorf-Nord, Duisburg (47057)

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