Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1160000 €1.160.000 €

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11Zimmer

369 m²Fläche

342 m²Grundstück

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Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

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Objektbeschreibung Das Solide Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 3 PKW- Stellplätzen und 2 Garagen wurde im Jahr 2001 auf einem 342 m² Grundstück neu errichtet. Die Wohnfläche der 6 Wohnungen beträgt 369 m². Dieses Haus ist unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller. Weiterhin befinden sich im Keller ein Waschmaschinenraum und der Technikraum.
Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Haus hat eine Gasbrennwertanlage ( Baujahr 2017 ) mit Warmwasserspeicher.
Dieses Mehrfamilienhaus kennt keine Mängel und wird fortlaufend unterhalten. Raumaufteilung Wohnung 1/ EG: 2- Zimmerwohnung 57,19 m² Wohnfläche mit Duschbad, Einbauküche und Laminatfußboden in den Wohnräumen.

Wohnung 2/ 1. OG links: 2- Zimmerwohnung 63,33 m² Wohnfläche mit Balkon, Duschbad, Einbauküche und Laminatfußboden in den Wohnräumen.

Wohnung 3/ 1. OG rechts: 1- Zimmerwohnung 40,40 m² Wohnfläche mit Balkon, Duschbad, Einbauküche und Laminatfußboden in den Wohnräumen.

Wohnung 4/ 2. OG links: 2- Zimmerwohnung 63,33 m² Wohnfläche mit Balkon, Duschbad, Einbauküche und Laminatfußboden in den Wohnräumen.

Wohnung 5/ 2. OG rechts: 1- Zimmerwohnung 40,40 m² Wohnfläche mit Balkon, Duschbad, Einbauküche und Laminatfußboden in den Wohnräumen.

Wohnung 6/ Dachgeschoss: 3- Zimmerwohnung 104,31 m² Wohnfläche mit
2 x Balkon, Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste- WC, zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, Einbauküche und Laminatfußboden in den Wohnräumen.

Weitere Information - Die Jahresnettokaltmiete beträgt 50640,00€
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
( E- Mail oder Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Sonstiges - Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
- Der Makler- Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommen durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.