Maisonette zum Kauf

135000 €135.000 €2.454,55 €/m²

Finanzierung ab 446 €/Monat

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2,5Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Sulz, Sulz am Neckar (72172)

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sulz am Neckar. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, ein Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafbereich, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Im 1. Dachgeschoss finden Sie das Highlight der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Küche und der zusätzliche Abstellraum sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im 2. Dachgeschoss finden Sie den Schlafbereich, dieser bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ausreichend Platz für einen Badschrank.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher und ausreichend belüfteter Waschraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf 226 €, davon 219 € für die Wohnung und 7 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Zuführung zur Rücklage beträgt für die Wohnung 30 € und für den Stellplatz 1 € pro Monat und ist im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 451,55 €, die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30 €.
Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung ein attraktives Gesamtpaket und ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sulz am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar und ist umgeben von den Ausläufern des Schwarzwaldes. Die Stadt hat rund 13.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sulz am Neckar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof und verschiedene Buslinien sind gut zu erreichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege im Schwarzwald, den nahegelegenen Neckar und verschiedene Sportvereine. Auch kulturell hat Sulz am Neckar einiges zu bieten.
Die nächstgrößeren Städte Rottweil und Freudenstadt sind jeweils ca. 20 Kilometer entfernt und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Autobahn A81 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2301388.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 16