Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Heroldsbach Heroldsbach 91336

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Nicole Seidel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktives Mehrgenerationenhaus in Herolsbach. Nähe Freizeitpark Schloß Thurn

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, freistehendes Mehrgenerationenhaus in ruhiger und grüner Lage von Heroldsbach. Das im Jahr 1996 errichtete Fertighaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz als modernes Niedrigenergiehaus. Es bietet idealen Wohnkomfort für Mehrgenerationenfamilien oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das Haus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Keller verteilt sind.
Jede der Wohnungen hat einen direkten Zugang zum Garten.

EG : 3 Zimmer ca. 75 m², Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten. Hochwertiige Bodenbeläge und Fußbodenheizung.

DG : Wohnen auf 2 Ebenen , Galerie und Wendeltreppe. Grundkachelofen.
10 m² Dachterrasse mit einer Art Wintergarten, zur ganzjährigen Benutzung.
Zugang über eine Wendeltreppe zum Garten.
Einbauküche, Echtholzboden, Fußbodenheizung.

Einliegerwohnung mit ca.35 m², Einbauküche, Fliesenboden und Fußbodenheizung.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet. Wird aber bis Ende des Jahres frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Heroldsbach, Heroldsbach (91336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heroldsbach ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein harmonisches und nachhaltiges Wohnumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.605,56 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.605,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.451 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 705 227 46
Email: n.seidel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Nicole SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwvx53

Referenznummer: N-RB0020