Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 214,9 m²<br/>Fläche 249 m²<br/>Grundstück Windesheim 55452

Monat
214,9 m²Fläche
249 m²Grundstück
Windesheim (55452)

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Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

926,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

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Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ehemaligen Geschäftsräumen (Laden) in zentraler Lage von Windesheim zu verkaufen.

Vielseitig nutzbar für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler, als Büro-/ oder Praxisräume (z.B. Massage, Physiotherapie), Ladengeschäft oder Austellungsräume/Präsentation.

Mietrendite von ca. 8 % möglich.

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Lage

Zentrale Lage im Ortskern von Windesheim.

Windesheim ist ein beliebtes Weindorf im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim. Der Ort hat verkehrsstrategisch durch die nur 2 km entfernte Autobahn A61 eine optimale Anbindung an Ingelheim, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, Worms, Ludwigshafen sowie an die Flughäfen Frankfurt und Hahn.
Windesheim hat einen hohen Freizeitwert mit Tennisplätzen, Schwimmbad, Turn-, Tauch- und Schützenverein usw. Ein Kindergarten mit Kindertagesstätte ist ebenfalls vor Ort, die Grundschule befindet sich im benachbarten Guldental. Sie bekommen bei den einheimischen Winzern auch immer einen guten Tropfen Wein.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei ab sofort!

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 214,88 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 214,88 m², vermietbare Fläche: 214,88 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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