Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 214,9 m²<br/>Fläche 249 m²<br/>Grundstück Windesheim 55452

Monat
214,9 m²Fläche
249 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG! Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Windesheim zu verkaufen.

Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ehemaligen Geschäftsräumen (Laden) in zentraler Lage von Windesheim zu verkaufen.

Vielseitig nutzbar für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler, als Büro-/ oder Praxisräume (z.B. Massage, Physiotherapie), Ladengeschäft oder Austellungsräume/Präsentation.

Mietrendite von ca. 8 % möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Windesheim (55452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im Ortskern von Windesheim.

Windesheim ist ein beliebtes Weindorf im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim. Der Ort hat verkehrsstrategisch durch die nur 2 km entfernte Autobahn A61 eine optimale Anbindung an Ingelheim, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, Worms, Ludwigshafen sowie an die Flughäfen Frankfurt und Hahn.
Windesheim hat einen hohen Freizeitwert mit Tennisplätzen, Schwimmbad, Turn-, Tauch- und Schützenverein usw. Ein Kindergarten mit Kindertagesstätte ist ebenfalls vor Ort, die Grundschule befindet sich im benachbarten Guldental. Sie bekommen bei den einheimischen Winzern auch immer einen guten Tropfen Wein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

199000 €

926,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 214,88 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 214,88 m², vermietbare Fläche: 214,88 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flt656

Referenznummer: 1619#iGTkZY