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Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €3.069 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Königskinder Immobilien GmbH
Herr Thomas Staiger
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Familienfreundliches Wohnhaus in attraktiver Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 661 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Der durchdacht geplante Grundriss gliedert sich wie folgt.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem Windfang ein Gäste WC, ein geräumiges, helles Wohn- u. Esszimmer, eine separate Küche sowie eine große Südost-Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad untergebracht. Darüber befindet sich ein mittels Einschubtreppe zugänglicher Dachboden. Das Gebäude ist weiters voll unterkellert. Hier befinden sich diverse praktische Abstellräume und der Heizraum. Zum Haus gehört zudem noch eine geräumige Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Leibi, Nersingen / Leibi (89278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet, nahe dem östlichen Ortsrand des Nersinger Gemeindeteils Leibi. Eine Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Die Gemeinde Nersingen verfügt insgesamt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Discountern, Apotheke, Tankstelle, Bankfilialen und Gastronomie. Ein großes Einkaufscenter mit Drogerie- u. Supermarkt usw. befindet sich sogar in direkter Umgebung, nur ca. 1 km entfernt.

Nersingen-Leibi verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels öffentlichem Nahverkehr durch div. Haltestellen regionaler Buslinien, einem Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt, an der Bahnstrecke Augsburg - Ulm und durch die direkte Lage an der B10.
Die Autobahn A7 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten, die Auffahrt zur A8 ist ca. 10 Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.069,23 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.069,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.990 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.168 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas StaigerDein Kontakt
Online-ID: 2e8855m
Referenznummer: LDW1.TS.8601
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Herr Thomas Staiger
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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