Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.450.000 € 2 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Am Strandkai 3 HafenCity Hamburg 20457

Monat
2Zimmer
95 m²Wohnfläche

Herr Daniel Felber

Felber & Felber Immobilien , Inh. Daniel Felber

Marco Polo Tower · Exklusive Eigentumswohnung mit unverbautem Blick

Diese besondere Traumwohnung liegt in den oberen Stockwerken des Marco-Polo-Towers, einer der exklusivsten Wohnadressen Hamburgs.

Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung über zwei Zimmer hinweg sowie durch einen freien Blick, der es zu etwas Besonderem macht.

Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz in der Hansestadt.

Die moderne Einbauküche von Team 7 ist mit Premiumgeräten von Gaggenau/Miele ausgestattet. Das helle Bad mit Fußbodenheizung und einem Blick auf den Hamburger Hafen ist ein weiteres Highlight der Wohnung.

Das Apartment, das sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2008 befindet, wird effizient über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über einen Aufzug bequem zu erreichen. Ein Concierge-Service sorgt für ein gehobenes Empfangserlebnis.

Ein großzügiger, überdachter und umlaufender Balkon im Penthouse-Stil bietet einen idealen Rückzugsort zur Entspannung.

Vom Wohnzimmer und dem weitläufigen Balkon aus bietet sich ein freier Blick auf die Norderelbe, die Elbbrücke, den (zukünftigen) Elbtower, das Cruise-Center sowie die Stadt.

Ein TG-Stellplatz mit 22-kW-Wallbox für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Parkhaus, Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
11. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Am Strandkai 3, HafenCity, Hamburg (20457)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Hafencity Hamburg, gelegen zwischen Elbe und Innenstadt, zieht Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt an. Mit ihren vielfältigen Attraktionen gilt sie mittlerweile als neues Zentrum der Stadt. Der Standort Am Strandkai 3 liegt im westlichen Teil der Hafencity, in einem modernen Viertel mit markanter Architektur und exzellenter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.

Hervorragende Lage in der Hafencity. Westfield, Breuninger und alle Universitäten (HCU, MSH, KLU) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ebenso das neue Cruise-Center. Die Innenstadt an der Innen-Alster ist in 25 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit der U-Bahn erreichbar.

Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity-Universität“ als auch die historischen Speicher der Altstadt liegen in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1450000 €

15.263,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

640 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.263,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Felber & Felber Immobilien , Inh. Daniel FelberGewerblicher Anbieter

Dorotheenstr. 48, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2htvq5m

Referenznummer: 423