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Terrassenwohnung zur Miete
1350 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter
Herr Manuel Schramm

Neubau in bester Lage - 3ZKB + Gäste-WC + ca. 38 m² Terrasse (Süden)

Objektbeschreibung Das Neubauprojekt mit 6 gehoben ausgestatteten Wohneinheiten liegt in bester Lage des Neubaugebietes in Habichtswald-Ehlen (etwa 10 km Luftlinie westlich von Kassel). Raumaufteilung 1 große offene Wohn-/Essküche mit Zugang zur ca. 38 m² großen Terrasse (Süden)
2 Schlafzimmer
1 Bad mit hochwertigem Waschtisch und Spiegelschrank, Dusche, Badewanne, WC und Bidet
1 Gäste-WC inkl. Waschtisch und beleuchteten Spiegel
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Kellerabteil
1 Terrasse mit Gartenanteil (Terrasse & Garten auf Höhe 1. Geschoss Richtung Süden ebenerdig angeglichen)

Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Himmelsborn 8, Ehlen, Habichtswald (34317)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde Habichtswald zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahn A44, eine ca. 15-minütige Fahrt mit dem Auto in die benachbarten Stadtteile KS-Wilhelmshöhe wie KS-Harleshausen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den NVV in Richtung Kassel aus. Baunatal mit dem ansässigen Volkswagen Werk Kassel ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sie erreichen Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule und das, in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet gelegene, Erlebnisbad Habichtswald fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Ihre neue Wohnung befindet sich verkehrsgünstig zum Bergpark Wilhelmshöhe der Stadt Kassel. Das Bauwerk Herkules, das als Wahrzeichen der Stadt Kassel seinen Platz auf der Weltkulturerbeliste der UNESCO gefunden hat, ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1650 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1350 €
12,38 €/m²
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass leider keine Hundehaltung zugelassen werden kann. Mit den aktuellen Mietparteien wurde vereinbart, dass eine Katze die gemeinsame Grenze für Haustierhaltung bilden soll.

Wir bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und bitten diesen Umstand zu berücksichtigen.
Küche auf Wunsch verfügbar Eine durch den aktuellen Mieter eingebaute Küche kann auf Wunsch für 2.000 € VB übernommen werden, da diese durch den Kauf eines Eigenheims abgegeben werden kann.

Eine Kaufvereinbarung wäre direkt mit dem aktuellen Mieter abzuschließen.

Sollten Sie keine Übernahme der Küche vom Vormieter wünschen, wird die Wohnung ohne Küche durch den Vermieter vermietet. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Manuel SchrammPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2csg75m
Privater Anbieter
Herr Manuel Schramm