Wohnung zum Kauf provisionsfrei 579.900 € 4 Zimmer 99,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Beilngries Beilngries 92339

Monat
4Zimmer
99,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Faber

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Willkommen zu Hause!

Wo sich einst Fahrgeschäfte und Festzelte tummelten, entstehen Wohn(t)räume mit Tradition im Blick: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am EHEMALIGEN VOLKSFESTPLATZ.

Eckdaten:

20 moderne Wohnungen mit Platz für Wohn(t)räume

Marktgerechter Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, barrierefrei

Die Richtige dabei: von ca. 54,4 bis ca. 109,4 m² Wohnfläche

Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit 2,60 m Deckenhöhe

Nur ein Schritt ins Freie: Terrasse mit Gartenanteil, attraktive Balkone oder Dachterrasse

42 Stellplätze - davon 32 Tiefgaragen- und 10 offene Stellplätze sowie weitere für Besucher

Besondere Akzente:
Lichtdurchflutete, moderne Architektur
Böden mit Echtholz-Parkett oder Vinyl
Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
und vieles mehr

Das Beste zweier Welten: Holz und Beton werthaltig - hybrid - vereint

Alles an seinem Platz im eigenen Kellerraum

Ökologisch nachhaltig:
Gut für Sie - gut fürs Klima: Profitieren Sie von hoher Energieeffizienz (EH-40-Standard mit QNG) und geringen Betriebskosten durch unsere FUCHS Holzhybridbauweise und nachhaltige Wärmeversorgung mittels Fernwärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Beilngries, Beilngries (92339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ganz in der Nähe des geografischen Mittelpunkts Bayerns liegt Beilngries in der Altmühl-Jura-Region. Das Naherholungsgebiet im Herzen des Altmühltals macht Ihre neue Heimat zu einem äußerst lebenswerten Ort mit einem reichen landwirtschaftlichen Angebot: Ob Kratzmühl-, Altmühl-, Brombach- oder Rothsee, Wander- und Radeltouren bergauf und bergab - für Ihre Freizeitaktivitäten sind Ihnen so gut wie keine Grenzen gesetzt.

Zuhause ist es doch am schönsten. Wann immer SIe dennoch auf Achse sind, ermöglichen praktische Verkehrsanbindungen kurze Fahrzeiten. Die Bundesstraße D 299 führt direkt um Beilngries herum, die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Ihr Wohnort lässt keine Wünsche offen für alles, was Sie im Alltag benötigen. Arbeiten, einkaufen, Gesundheitsfürsorge und Mobilität: Am EHEMALIGEN VOLKSFESTPLATZ ist alles wie vor Ihrer Hautür. Beilngries überzeugt mit vielerlei Geschäften und Gastronomien ebenso wie mit einem breiten Angebot an ansässigen Firman, ÖPNV-Infrastruktur und medizinischer Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

579900 €

5.835,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.465 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Markus FaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn565h

Referenznummer: 1/20/167-167/010957-04