Objektbeschreibung
Der Rosengarten ist eine Gesellschaft die speziell für dieses Bauprojekt gegründet wurde.
Geboten wird ein Grundstück mit Altbestand sowie Verkauf nur mit Bauvorhaben ohne Genehmigung welches Lastenfrei und ohne jegliche Grundschulden ist.
Die Vorbereitungen zwecks Bodenproben, Brandschutz und der Statik wurden durch einen Architekten getroffen.
Es sind drei Bauabschnitte vorgesehen.
Die Stadt Remscheid hat eine Bedarfsbestätigung sowie eine Mietgarantie von 20 Jahren für die vier gruppige Kindereinrichtung gegeben. Ein Betreiber dieser Einrichtung ist ebenfalls gegeben.
Da die Nachfrage für betreute Wohnungen in Remscheid enorm ist, haben wir für die ersten beiden Etagen alte sowie behinderten betreute Wohnungen eingeplant. In der dritten und vierten Etage sind altengerechte Wohnungen vorgesehen. Dafür ist ebenfalls ein Betreiber vorhanden.
Es werden insgesamt 17 Wohnungen pro Einheit gegeben sein, die mit Tiefgaragen und Stellplätzen ausgestattet sind.
Gemäß unserer Kalkulation würden die Mieteinnahmen sich auf 69.000€ netto pro Monat belaufen. Die Zusammenstellung der Einheiten können Sie den Plänen entnehmen.
Zudem befinden sich im nahegelegenen Umfeld Restaurants und Supermärkte die für den Eigenbedarf genutzt werden können.
Objektart: Beutreute- und altengerechte Wohnungen
Objekttyp: Baugrundstücksplanung
Vermarktungsart: Verkauf
Grundstückfläche: ca. 5000m²
Gesamtfläche: ca. 6.264,74m²
