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MM Hamburger Residenzbau GmbH
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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
345500 €5.275 €/m²
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche

MM Hamburger Residenzbau GmbH
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Oliver Milosevic
MM Hamburger Residenzbau GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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Lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 56,00 qm
und ca. 126,00 qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, einem Fahrradkeller für ca. 54
Fahrräder und fest zugeordnete Kellerräume.
Das gesamte Gebäude ist barrierearm geplant. Von der Eingangsebene bis zu dem Staffelgeschoss ist alles bequem
und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch.
Die umliegenden großzügigen Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Metzendorfer Weg 09, Eißendorf, Hamburg (21077)
Eißendorf bietet seinen Bewohnern eine Menge Möglichkeiten, um sich mit den alltäglichen Dingen des Lebens zu
versorgen. Von der Bushaltestelle Vogelhüttenberg erreichen Sie das Stadtzentrum von Harburg bequem in wenigen
Minuten. Durch die langjährige Entwicklung Eißendorfs sind Sie jedoch nicht gezwungen in das Zentrum von Harburg
fahren zu müssen, um den täglichen Bedarf zu decken. Ihre Nachbarschaft hält eine Vielzahl von Geschäften bereit,
in denen Sie sich sowohl medizinisch als auch im Bereich Lebensmitteln versorgen können.
Der alltägliche Arbeitsweg:
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A7 in wenigen Minuten auf Höhe Marmstorf.
Die A1 wird über die Zubringung der A39 am Maschener Kreuz erreicht.
Über die B75 sind sie innerhalb von 20 Minuten im Stadtzentrum von Hamburg.
Durch den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben Sie bequem und unkompliziert verschiedene Möglichkeiten,
vom Harburger Bahnhof in die Innenstadt zu gelangen. Hierfür stehen Ihnen die S- Bahnen der Linie S3 und S31 zur
Verfügung. Ebenso gibt es dort die Möglichkeit auf den Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
345500 €
5.274,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

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5.274,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mietverhältnis Das aktuelle Mietverhältnis besteht sein dem 01.01.2023. Der aktuelle Mieter hat stets pünktlich seine Miete bezahlt,
und wir sind insgesamt sehr zufrieden mit ihm und dem bisherigen Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete beträgt
1.092,13 € pro Monat, die Vorauszahlung für die Nebenkosten liegt bei 150,00 €. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MM Hamburger Residenzbau GmbH
MM Hamburger Residenzbau GmbHGewerblicher Anbieter
Brandstücken 23, 22549 Hamburg
Oliver Milosevic
Oliver MilosevicDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gss95c
Referenznummer: MDW09 WE13
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