Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

253409 €253.409 €3.623,23 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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3Zimmer

69,9 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Differten, Wadgassen (66780)

Ihr zukünftiges Traumhaus in der Gemeinde Wadgassen! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Lassen Sie sich begeistern von den zahlreichen Highlights und der hochwertigen Ausstattung dieses Projekts.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Das geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume Realität werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einer Grundstücksgröße von 230,00 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

### Luxuriöse Ausstattung

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieses Projekts. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ob entspannendes Schaumbad oder schnelle Morgendusche - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zusätzlich bietet das Haus einen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum oder sogar als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

### Vielfalt bei den Bodenbelägen

Ein weiteres Pluspunkt dieses Hauses sind die vielfältigen Optionen bei den Bodenbelägen. Sie können zwischen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden wählen. Jeder dieser Beläge bietet seine eigenen Vorteile:
- **Fertigparkett**: Langlebig und pflegeleicht.
- **Fliesen**: Ideal für feuchte Räume wie Küche und Bad.
- **Laminat**: Kostengünstig und einfach zu verlegen.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und strapazierfähig.
- **Parkett**: Hochwertig und zeitlos elegant.
- **PVC**: Vielseitig und preiswert.
- **Teppichboden**: Bequem und schalldämpfend.

### Nachhaltigkeit im Fokus

Die Befeuerung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe und das Haus entspricht dem KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten für Sie, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Durch den Einsatz modernster Technologien sparen Sie Energie und schonen gleichzeitig die Natur.

### Perfekte Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wadgassen, einer Gegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt:
- Apotheke
- Busanbindung
- Einkaufscenter
- Einkaufsmöglichkeiten
- Fitnessstudio
- Grundschule
- Kindergarten
- Nähe zur Schnellstraße
- Reitplatz
- Polizei
- Post
- Spielplatz
- Tennisplatz
- Wald
- Weiterführende Schule

Diese Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm und komfortabel.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Bei uns haben Sie die Möglichkeit aus drei verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
2. **AMBITIONIERTE**: Für alle mit handwerklichem Geschick.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

Diese Pakete ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres Bauvorhabens - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

### Was ist ein Ausbauhaus?

Mit einem Ausbauhaus von allkauf können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob bei der Außenplanung oder beim Innenausbau - wir bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung Ihres neuen Zuhauses. Sollten Sie Unterstützung benötigen, stehen Ihnen unsere professionellen Berater jederzeit zur Seite.

### Vorteile unserer Ausbauhäuser

Unsere Häuser bieten viele Vorteile:
1. **Kosteneffizienz**: Sparen Sie Geld durch Eigenleistungen.
2. **Individuelle Beratung**: Kompetente Verkaufsberater unterstützen Sie bei jedem Schritt.
3. **Nachhaltigkeit**: Bauen mit Holz für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz.
4. **Vielfalt an Haustypen**: Egal ob Einfamilienhaus oder Stadtvilla - wir haben das passende Angebot.
5. **Langjährige Erfahrung**: Über 35 Jahre Expertise im Bau von Fertighäusern.

### Fazit

Dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus in Wadgassen ist die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Traum wahr! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten!

Das Haus wird in einer ruhigen Sackgasse mit freiem Blick gebaut. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über den beauftragten Makler direkt durch den Eigentümer. Der Grundstückspreis und die Maklerprovision sind im genannten Preis berücksichtigt, werden aber direkt an den Eigentümer, bzw. an den Makler entrichtet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

allkauf Musterhaus Saarwellingen
Thomas Heitz
Lebacherstr. 73
66793 Saarwellingen
06836 2377
0160 7038141
thomas.heitz@allkauf.de

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nach dem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Saarwellingen
Thomas Heitz
Lebacherstr. 73
66793 Saarwellingen
06836 2377
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thomas.heitz@allkauf.de Sonstiges Liebe Bauherren,

wir freuen uns, Ihnen die vielfältigen Ausbaustufen, Haustechnik und weiteren Serviceleistungen bei allkauf Haus vorstellen zu dürfen. Unsere Fertighäuser sind Ausbauhäuser, was bedeutet, dass Sie den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Dadurch haben Sie genügend Raum, um Ihre persönlichen Ideen umzusetzen und behalten finanziell die Kontrolle, indem Sie durch Eigenregie und Einsatz Kosten sparen.

Bei allkauf Haus stellen wir vorbereitete Ausbaupakete zusammen und liefern Ihnen Anleitungen und benötigte Werkzeuge. Durch Ihre Eigenleistung sparen Sie nicht nur Geld, sondern können dieses auch als Eigenkapital bei der Kreditvergabe nutzen. Unsere Ausbauhäuser sind serienmäßig KfW-Effizienzhäuser 55, was bedeutet, dass sie mindestens 45 Prozent unter dem bereits niedrigen Neubauniveau bezüglich Energie- und Heizkosten liegen.

Darüber hinaus garantieren wir Ihnen einen Festpreis für Ihr allkauf Haus. Falls Sie professionelle Unterstützung beim Innenausbau wünschen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns zu beauftragen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Besuchen Sie gerne unser allkauf Musterhaus in Saarwellingen, um sich von der Qualität und Vielfalt unserer Häuser zu überzeugen. Unser Team steht Ihnen dort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Hausbauvorhaben zu unterstützen.

Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 06838 981400 oder per E-Mail an thomas.heitz@allkauf.de. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses behilflich zu sein.

Mit freundlichen Grüßen,
Thomas Heitz
allkauf Musterhaus Saarwellingen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden