Wohnung zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

114 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Sarenweg, Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

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Das 1971 in massiver Bauweise entstandene Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1985 um genau diese 3-Zimmerwohnung, welche hier nun heute zur Vermietung ansteht, im Dachgeschoss aufgestockt und somit zu einem wundervollen Zweifamilienhaus, sehr sinnvoll aufgewertet. Die herrliche Aussicht aus der Höhe, unterstrichen durch die Lage des Objektes am Hanggrundstück, lässt den Blick in die weite Ferne bis hin zum Rodenbeker Quellental, welcher als Verbindung zwischen Lemsahl-Mellingstedt und Wohldorf-Ohlstedt gilt, schweifen.

Sonsiges Mietbindung: 4 Jahre
Fenster sind 3-Fach verglast.
Alle Fliesenböden beinhalten eine Fußbodenheizung.
Achtung: die Heizkosten sind noch separat zur Warmmiete abzustimmen und hinzuzurechnen.
Die Essdiele ergibt an sich einen weiteren (4.) Raum.
Der zweite Stellplatz wird mit 80,00 Euro berechnet.

Hier folgen ein paar Infos für diejenigen die mehr wissen wollen:
alle Zimmer wurden mit einem zeitlos hochwertigen Echtholz-Parkettboden, Landhausdielen aus Eichholz natur, ausgestattet. Darunter wurde zugunsten beider Wohnparteien eine doppellagige Trittschallmatte Typ PU 300 mit einer Schalldämmung von ca. 18 dB, verlegt.
Eine zusätzliche Wanddämmung im Wohnbereich sorgt für noch mehr Klimakomfort. Hier wurde zweilagig eine Wärmedämmung von 22 cm in WLG 032, verbunden mit 2 Lagen Fermacellplatten in 20 cm Gesamtstärke, montiert. Dadurch erreicht man hier einen K-Wert von 0,14 W/qmK und eine Schalldämmung von ca. 52dB.
Alle Zimmerfenster sind mit Außenrolläden ausgerüstet.
Der Boden in Küche, Essdiele, Flur und Bäder besteht aus Keramikfliesen welche auf einem, lt. Hersteller sogenannten Klimaboden (Fußbodenheizung), verlegt
Am Wohnungseingang wurde eine Video-Gegensprechanlage montiert.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Gästeduschbad.
Die Wohnung wird frisch renoviert, in Weiß und in einem absolut ordnungsgemäßen Zustand übergeben.
Es besteht die Möglichkeit bis zu zwei hintereinanderliegende Garagenstellplätze anzumieten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt