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IPM Immobilien Projekt Marketing
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Wohnung zum Kauf
449000 €6.979 €/m²
2Zimmer
64,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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IPM Vertriebsteam
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Kurzfristige Gelegenheit. Wunderbare 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse! Erstbezug

TÖNNINGER WEG 1 - EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im TÖNNINGER DUO, wo dörfliche Ruhe auf stadtnahes Wohnen trifft. Die Kombination aus geradliniger Architektur, hellen Mauerwerksfassaden und dunklen Stahlelementen schafft eine zeitlose Ästhetik, während die moderne Interpretation des Ziegels dem Ensemble einen soliden, traditionellen nordischen Charme verleiht.

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihren intelligenten Grundriss. Jeder Schritt auf den Eichendielen unterstreicht die Qualität und moderne Ausstattung dieses Hauses. Fußbodenheizung sorgt für konstante, angenehme Wärme, während edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und eine bodengleiche Dusche das luxuriöse Badezimmer vervollständigen.

Großzügige bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für viel natürliches Licht, sondern auch für fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Ein Highlight ist die Sonnenterrasse die privates Grünflair in Ihr Wohnambiente bringt.

Ein modernes Brennwert-Thermen-Heizsystem, unterstützt durch Solarthermie, rundet die umfangreiche Ausstattung ab und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Hauses. Hier wird Wohlfühlen leicht gemacht - ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Geborgenheit und Komfort schenkt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tönninger Weg 1, Osdorf, Hamburg (22609)
Alt-Osdorf ist gleichermaßen charmant, abwechslungsreich und gehört zu den vielfältigsten Orten in Hamburg. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen, historische Villen, malerische Bauernhäuser neben hohen Wohnsiedlungen verleihen dem Viertel direkt vor den Elbvororten den unverwechselbaren Charakter. Gleich ums Eck findet man Parks und einen botanischen Garten, sowie eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine entspannte Lebensweise und einen lebendigen Gemeinschaftsgeist prägen. Mit der S-Bahn ist man im Nu am Hafen, in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
6.978,55 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.978,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen das Projekt näher vorstellen zu dürfen!

[URL="https://www.toenninger-duo.de/"]Website[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IPM Immobilien Projekt Marketing
IPM Immobilien Projekt MarketingGewerblicher Anbieter
Hopfensack 6, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fds45e
Referenznummer: TD 01
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