Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1750000 €1.750.000 €1.744,76 €/m²

Finanzierung ab 7338 €/Monat

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35Zimmer

1.002,8 m²Wohnfläche

935 m²Grundstück

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Willich, Willich (47877)

Bilder auf Anfrage
Objekt in der Fußgängerzone von Alt-Willich
Übersicht:
In der attraktiven Fußgängerzone von Alt-Willich kommen zwei Mehrfamilienhäuser, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bieten zum Verkauf.
Das Objekt umfasst insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 11 hochwertige Wohneinheiten, die ideal für Familien und Singles geeignet sind. Es stehen 5 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über je eine effiziente Gaszentralheizung.
.Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser
.Anzahl der Wohneinheiten: 11
.Gewerbeeinheiten: 2 (ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen)
.Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze
.Heizungsart: Gaszentralheizung
Wohneinheiten:
Die 11 Wohneinheiten variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:
.Offene Wohnkonzepte
.Hochwertige Küchen und Bäder
.Balkon oder Terrasse (je nach Einheit)
.Energieeffiziente Bauweise
Gewerbeeinheiten:
Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind ideal für:
.Einzelhandelsgeschäfte
.Cafés oder Restaurants
.Büros oder Dienstleistungsunternehmen
Parkmöglichkeiten:
Um den Bedürfnissen der Bewohner und Gewerbetreibenden gerecht zu werden, sind insgesamt 5 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und erhöht die Attraktivität des Standorts.
Verbrauchsausweis
Baujahr 1983
Endenergieverbrauch 224 kWh(m²×a)
Energieeffizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger Gas
gültig bis 26.10.2026

Lagebeschreibung:
Die Fußgängerzone von Alt-Willich ist ein lebendiger und zentraler Standort, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Die Lage bietet sowohl Bewohnern als auch Gewerbetreibenden eine hohe Lebensqualität und Sichtbarkeit.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 756,33 m², Gesamtfläche: 1.002,82 m², Bürofläche: 111,49 m², Gastronomiefläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen