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Maisonette zum Kauf
725000 €7.250 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
Volksdorf, Hamburg / Volksdorf (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
725000 €
7.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Attraktive Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse in unmittelbarer Seenähe

OPEN HOUSE am Sonntag, den 10. November von 12 bis 14 Uhr im Allhornstieg 9 in Volksdorf !

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.

Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.

Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Weitere Informationen:
_ Flachdach mit Bitumeneindeckung
_ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden
_ Gegensprechanlage mit Kamera
_ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse
_ Gasbrennwertheizung von Viessmann
_ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
_ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER Hamburg AlstertalDein Kontakt
Online-ID: 2ebnu5k
Referenznummer: DC-HAR31453_1.1
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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