Maisonette zum Kauf 725.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Volksdorf Hamburg 22359

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

Firma DAHLER Hamburg Alstertal

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse in unmittelbarer Seenähe

OPEN HOUSE am Sonntag, den 10. November von 12 bis 14 Uhr im Allhornstieg 9 in Volksdorf !

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.

Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.

Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Weitere Informationen:
_ Flachdach mit Bitumeneindeckung
_ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden
_ Gegensprechanlage mit Kamera
_ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse
_ Gasbrennwertheizung von Viessmann
_ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
_ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

7.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER Hamburg AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebnu5k

Referenznummer: DC-HAR31453_1.1