Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.654 €/m²

Finanzierung ab 1657 €/Monat

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4Zimmer

108,1 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Kupfermühle, Harrislee / Kupfermühle (24955)

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Dieser charmante Flachdachbungalow in Harrislee bietet auf ca. 108,11 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause in idyllischer Lage. Das 1980 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, gepflegten Garten. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer führt auf eine große Terrasse mit Gartenblick.

Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei vielseitige Räume. Ein 1996 erbauter Abstellraum ergänzt das Haus ideal. Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Charme in naturnaher Umgebung schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 183,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 7.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen