Einfamilienhaus zum Kauf 2.600.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Lärchenstraße 5 Krailling Krailling 82152

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Thomas Schlaugk

Schlaugk Haus und Wohnen GmbH

Schöne, gepflegte Villa in traumhafter Lage Kraillings

Zum Verkauf steht dieses geräumige Einfamilienhaus in der ruhigen und beliebten Gemeinde Krailling. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einer Wohnfläche von rund 192 m². Das Grundstück umfasst 1.150 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zur Wohnfläche kommt eine Nutzfläche von rund 164 m² hinzu. Die Balkone und Terrassen sind in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, ein Keller, ein sehr geräumiger Hobbyraum sowie ein Hallenschwimmbad im Keller.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Krailling und wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt.
Insgesamt handelt es sich hier um ein perfektes Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Lärchenstraße 5, Krailling, Krailling (82152)

Krailling ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg in Bayern und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von München. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine idyllische Lage zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Krailling und ist umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahe gelegenen Starnberger See. Auch für Familien ist Krailling ein attraktiver Ort, da es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt.

Zusammenfassend ist das zum Verkauf stehende Objekt in Krailling ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2600000 €

13.541,67 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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13.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.765 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
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[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.050,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schlaugk Haus und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Kraillinger Str. 1, 82152 Planegg

Partnerschaft

Thomas SchlaugkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmum5v

Referenznummer: SHW22