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Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €1.842 €/m²
8Zimmer
298 m²Wohnfläche
982 m²Grundstück

Fetzer Immobilien
Herr Christoph Fetzer
Fetzer Immobilien

Großes 2/3-Familienhaus mit tollem Grundstück

Das in einer ruhigen und trotzdem zentralen Seitenstraße von Kirchheimbolanden stehende Zwei- bis Drei-Familienhaus wurde im Jahr 1897 erbaut. Es bietet auf insgesamt vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 298 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2013 statt.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Gas-Zentralheizung aus 2002 wärmt das Gebäude und erhitzt das Warmwasser. Auf dem schön angelegten Grundstück mit insgesamt etwa 982 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es zum Garten hin sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.

Das große Haus, in dem auch Gewerbe betrieben werden kann, besticht durch die tolle Sandsteinfassade und die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt eine großzügige Raumhöhe, wodurch ein besonderes Raumgefühl entsteht. Das Gebäude ist voll unterkellert: Hier finden sich aus früherer Nutzung eine große Sauna, ein Tauchbecken und Duschen. Das Haus wird mit 2 Einbauküchen verkauft, die im Preis enthalten sind.

Egal, ob Sie das Haus alleine bewohnen wollen oder mit Ihrer Familie, ob Sie oben wohnen und unten arbeiten möchten: Alles ist möglich.

Die doppelverglasten Alu-Fenster sind aus 2013, die Dachflächenfenster aus 1984. Die Wasserleitungen wurden teilweise bereits erneuert. Das Dach und die Elektrik sind vermutlich aus den 1980er Jahren. Die Wasserleitungen wurden bereits teilweise erneuert, das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der zum Garten hin liegende Balkon weist Instandhaltungsbedarf auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Kirchheimbolanden, Kirchheimbolanden (67292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchheimbolanden ist eine kleine und charmante Kreisstadt mit etwa 8.000 Einwohnern und unmittelbar an der A63 zwischen Kaiserslautern und Mainz gelegen, was die Lage sehr verkehrsgünstig macht. In je einer halben Stunde Autofahrt kann man eine dieser Städte erreichen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Lage zwischen dem Donnersberg, dem höchsten Berg der Pfalz, und den Weinbergen Rheinhessens lädt zum Wandern und Radfahren ein und die Region ist touristisch gut erschlossen.

In Kirchheimbolanden selbst gibt es ein reges Vereinsleben mit vielen Festen und Veranstaltungen. Vor Ort gibt es alle Geschäft des täglichen Bedarfs, es gibt Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Es sind verschiedene Ärzte ansässig und es gibt ein kleines Krankenhaus.

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind alle Besorgungen gut zu Fuß zu erledigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1897
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
1.842,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.842,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
982 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.646 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fetzer Immobilien
Fetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mackenbacher Straße 21, 67685 Schwedelbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph FetzerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g2qw5r
Referenznummer: 126#6rhlVk
Fetzer Immobilien
Herr Christoph Fetzer
Fetzer Immobilien
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé