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Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €931 €/m²
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.247 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul
CJ-Immobilien

Wieder verfügbar!!!! Großzügiges 1-Familienhaus in ruhiger Waldrandlage in Großrosseln-St. Nikolaus

Zum Verkauf steht hier von uns im Makler-Exclusivauftrag ein großzügiges Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Großrosseln - OT St. Nikolaus. Das Haus eignet sich besonders für die größere Familie.
Teilweise besteht noch Renovierungsbedarf. Beheizt wird das Haus derzeit durch 2 Kaminöfen - vorhandenes Brennholz (für ca. 4 Jahre) ist im Kaufpreis enthalten.
Vorhanden ist ebenfalls eine Elektro-Nachtspeicherheizung welche noch angeschlossen, aber derzeit bei der Energies abgemeldet ist. Hier besteht die Möglichkeit die alten Heizkörper durch moderne effiziente Heizkörper auszutauschen. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Kanal: Abwasser fließt in den öffentlichen Kanal, Toilette: Klärgrube. Entfernung vom Abwasser Toilette bis zum Kanalanschluss ca. 2 Meter.
Im Jahre 2015 wurden alle Fenster getauscht und 2fach verglaste, teilweise einbruchsichere Fenster im Kompaktpaket eingebaut (gedämmte Rollladenkasten).
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer fertigzustellen (Rohbau).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

St Nikolaus, Großrosseln (66352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße - Waldrandlage im OT St. Nikolaus.
Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großrosseln, ca. 6 Km Entfernung. Ebenfalls in Großrosseln findet man eine Grundschule (Bustransfer ist gesichert) und einen Kindergarten vor. Eine Kindertagesstätte gibt es des Weiteren 2 Ortschaften weiter, Dorf im Warndt. Hier findet man auch eine Metzgerei sowie eine Bäckerei vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
149000 €
931,25 €/m²
Provision für Käufer
1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
931,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
468 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.298 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter
Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Myrjam MaulDein Kontakt
Online-ID: 2gw6k5l
Referenznummer: 2024099
Frau Myrjam Maul
CJ-Immobilien