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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
880000 €13.184 €/m²
3Zimmer
66,8 m²Wohnfläche

Elisabeth Eisl Immobilientreuhänderin
Frau Elisabeth Eisl
Elisabeth Eisl Immobilientreuhänderin

Idyllische Gartenwohnung "Freisaal - urbaner Freiraum"

Lebensqualität in Reinstform bietet das Garten-Apartment des Projektes „Freisaal – urbaner Freiraum“. Die rund 67 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit 44 m2 Süd- und einer herrlich privaten Ost-Terrasse ist für höchste Ansprüche konzipiert. Ihr hervorragender Schnitt sorgt dafür, dass die beiden Schlafzimmer und der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich zu einem luftig-hellen Wohntraum verschmelzen, in dem von morgens bis abends die Sonne ihre vielschichtigen Facetten zeigt. Fenstertüren in allen Wohnräumen bieten einen herrlichen Ausblick und gewähren den direkten Ausgang ins Freie. Das Wohnzimmer ist mit über 29 m2 und der anschließenden XL-Terrasse eines der Highlights dieser Immobilie. Luxuriöse Materialien und erstklassige Verarbeitung sind in allen Details der Ausstattung zu finden und machen jeden einzelnen Quadratmeter zum exquisiten Freiraum - vom Tageslichtbad bis hin zum Master Bedroom mit eigener Terrasse.
Was dieses Wohnungseigentum allerdings zum Unikat macht, sind weitere 172 m2 Garten und rund 112 m2 Bach. Mit seinem sanften Plätschern schafft der Eschenbach eine zarte Soundkulisse, die in dem urbanen Setting Freisaals fantastisch zur Geltung kommt.
Mit im Paket sind außerdem ein Gartengerätehaus mit 11 m2, sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz (à EUR 38.000,00).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Aspergasse 25, Morzg, Salzburg(Stadt) (5020)
Die Aspergasse liegt im Stadtteil Josefiau und damit im beliebten Bezirk Salzburg Süd. Nicht umsonst zählt dieses Viertel zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt, sind doch grüne Oasen wie die Salzachau, Hellbrunnerallee oder Freisaal nur einen Steinwurf entfernt. Auch den botanischen Garten der Universität erreicht man in wenigen Gehminuten. Freizeit- und Erholungsgebiete inmitten der Stadt sind in kaum einem anderen Bezirk in solcher Dichte vertreten wie hier. Trotzdem lässt die städtische Infrastruktur nichts vermissen, denn an der nahegelegenen Alpenstraße reiht sich ein Geschäftslokal an das nächste: Supermärkte, Bank, Apotheke, Drogerie, das AYA Bad und diverse Lokale bieten ein Rundum-Sorglos-Paket in nächster Nähe. Mit der Shopping Arena und dem Zentrum Herrnau haben sich außerdem zahlreiche Mode-, Wohn- und Dekogeschäfte hier angesiedelt und bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.
Familien finden in Salzburg Süd zahlreiche Betreuungseinrichtungen und Ausbildungsmöglichkeiten vor, von Krabbelgruppe über Kindergarten bis hin zu Volksschule, Gymnasium und Universität. Kulturell versorgt die ARGE Nonntal ihr Publikum regelmäßig mit hochkarätigem Programm. Theater, Konzert, Tanz, Kabarett und Kulinarik stehen hier an der abendlichen Tagesordnung. Und wer den lückenlosen Salzburger Kulturgenuss mit Festspielhaus, Landestheater, Museen und Co erleben will, hat es auch in die Altstadt nicht weit.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
880000 €
13.183,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Elisabeth Eisl Immobilientreuhänderin
Elisabeth Eisl ImmobilientreuhänderinGewerblicher Anbieter
Zwieselweg 6, 5020 SALZBURG
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Elisabeth EislDein Kontakt

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Online-ID: 2g8gm5k
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