Monat
3,5Zimmer
78,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Grundstraße 66, Katernberg, Essen (45327)

Herr Markus Ludwig

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

158400 €

2.016,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provision entfällt !

Laufende Kosten

Hausgeld

293 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil

* Provisionsfrei ! * Frei im Oktober 2024 ! * Geräumige 3,5 Raum ETW zur Selbstnutzung im EG !

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im EG / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66.
Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !
Die Wohnung wird frei gezogen und kann im Oktober 2024 besichtigt werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zur Vermietung.
Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 2).
Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie !
Das Hausgeld beträgt lediglich 295,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.016,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.