Gewerbegrundstück zum Kauf

395000 €395.000 €1.010,23 €/m²

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391 m²Grundstück

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Oberschöneweide, Berlin (12459)

Dieses attraktive Grundstück im beliebten Bezirk Treptow bietet auf einer Fläche von 391 m² zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Das eingeschossige Gebäude aus dem Jahr 1960 verfügt über eine solide Bausubstanz mit einer Grundfläche von ca. 165 m². Die Bauweise mit verputztem Ziegelmauerwerk und gedämmtem Satteldach sorgt für gute Energieeffizienz und langlebige Stabilität.


Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA), gemäß § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Diese Klassifizierung ermöglicht verschiedene Wohnnutzungen und erlaubt zudem nicht störende Nutzungen, was das Grundstück vielseitig nutzbar macht.

Das Grundstück ist derzeit nicht öffentlich erschlossen, was jedoch bei künftiger Bauentwicklung in Angriff genommen werden kann. Da alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits an das Gebäude angeschlossen sind, besteht hier kein unmittelbarer Handlungsbedarf.

Für das Grundstück liegen keine Baulasteintragungen vor, sodass der Käufer flexibel in seiner Planung ist.

Energieausweis beauftragt

Trotz der ruhigen und grünen Lage bietet Treptow eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tram sowie die gute Anbindung an den Stadtring (A100) ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München