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Wohnung zum Kauf
135000 €2.258 €/m²
2Zimmer
59,8 m²Wohnfläche

Bartelt Immobilien
Herr Ulrich Bartelt
Bartelt Immobilien

Tolle Kapitalanlage in schöner Lage der Stadt Pattensen!

Kapitalanleger aufgepasst: Hier wartet eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt auf Sie!

- Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage der Stadt Pattensen.

- Insgesamt ca. 60 m² verteilen sich auf zwei lichthelle, gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.

- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

- Der Mietvertrag läuft unbefristet seit 2019 und bringt aktuell eine Kaltmiete von ca. 521 € ein, was ca. 8,70 €/m² widerspiegelt.

Lassen Sie sich dieses Angebot zum Jahresabschluss nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Pattensen, Pattensen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar.
In Pattensen sind viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Sportvereine, wie beispielsweise der TSV Pattensen, bieten zahlreiche Sportarten an. Auch Naturbegeisterte werden sich hier wohlfühlen, denn von Pattensen aus starten viele Wanderwege in das beliebte Calenberger Land!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.257,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.257,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.650 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.458 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartelt Immobilien
Bartelt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktstr. 9, 30982 Pattensen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ulrich BarteltDein Kontakt
Online-ID: 2grdc5q
Referenznummer: 778
Bartelt Immobilien
Herr Ulrich Bartelt
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