Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 59,8 m²<br/>Wohnfläche Pattensen Pattensen 30982

Monat
2Zimmer
59,8 m²Wohnfläche

Herr Ulrich Bartelt

Bartelt Immobilien

Tolle Kapitalanlage in schöner Lage der Stadt Pattensen!

Kapitalanleger aufgepasst: Hier wartet eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt auf Sie!

- Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage der Stadt Pattensen.

- Insgesamt ca. 60 m² verteilen sich auf zwei lichthelle, gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.

- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

- Der Mietvertrag läuft unbefristet seit 2019 und bringt aktuell eine Kaltmiete von ca. 521 € ein, was ca. 8,70 €/m² widerspiegelt.

Lassen Sie sich dieses Angebot zum Jahresabschluss nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Pattensen, Pattensen (30982)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar.
In Pattensen sind viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Sportvereine, wie beispielsweise der TSV Pattensen, bieten zahlreiche Sportarten an. Auch Naturbegeisterte werden sich hier wohlfühlen, denn von Pattensen aus starten viele Wanderwege in das beliebte Calenberger Land!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.257,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.257,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.645 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.444 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Bartelt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktstr. 9, 30982 Pattensen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrich BarteltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grdc5q

Referenznummer: 778