Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Werderau Nürnberg 90441

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage: 4-Zi. ETW mit 2 Balkonen in Nürnberg - Werderau / Wohnung kaufen

* Renovierte und gut vermietete 4-Zimmer Wohnung
* Derzeit wird die Wohnung von einer Familie mit Kindern bewohnt
* 2018 umfangreiche Renovierung der Wohnung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen und Sanitär, Elektrik und Innentüren sowie Heizkörper
* Diele mit Fliesenboden und praktischem Abstellraum
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und schönem Weitblick
* Balkon mit Markise
* Küche mit Fliesenboden
* Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und ebenfalls mit Balkon
* Derzeitige Nettomiete EUR 12.420.- p.a.
* Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Hausmeisterservice

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen
Fernblick

Lage

Werderau, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage, umgeben mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Straßenbahnlinie 4 und die S-Bahn-Haltestelle. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sowie einige Grünanlagen befinden sich in der unmittelbaren bzw. in der näheren Umgebung. Mit dem Auto schnelle Anbindung ins Zentrum und zu den weiterführenden Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.517,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.517,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 7.OG mit Lift Wohngeld * Ca. EUR 469,- monatlich inkl. Heizung Grundsteuer * Ca. EUR 76,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdhy5b

Referenznummer: A3148