Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
299000 €3.518 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller Immobilien
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage: 4-Zi. ETW mit 2 Balkonen in Nürnberg - Werderau / Wohnung kaufen

* Renovierte und gut vermietete 4-Zimmer Wohnung
* Derzeit wird die Wohnung von einer Familie mit Kindern bewohnt
* 2018 umfangreiche Renovierung der Wohnung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen und Sanitär, Elektrik und Innentüren sowie Heizkörper
* Diele mit Fliesenboden und praktischem Abstellraum
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und schönem Weitblick
* Balkon mit Markise
* Küche mit Fliesenboden
* Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und ebenfalls mit Balkon
* Derzeitige Nettomiete EUR 12.420.- p.a.
* Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Hausmeisterservice

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • * Vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fernblick

Lage

Werderau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage, umgeben mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Straßenbahnlinie 4 und die S-Bahn-Haltestelle. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sowie einige Grünanlagen befinden sich in der unmittelbaren bzw. in der näheren Umgebung. Mit dem Auto schnelle Anbindung ins Zentrum und zu den weiterführenden Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.517,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.517,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 7.OG mit Lift Wohngeld * Ca. EUR 469,- monatlich inkl. Heizung Grundsteuer * Ca. EUR 76,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert Schaller
Herr Norbert SchallerDein Kontakt
Online-ID: 2gdhy5b
Referenznummer: A3148
Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller Immobilien
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen