Wohnung zum Kauf 117.000 € 2 Zimmer 61,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Grimmenstein 2840

Wohnung zum Kauf
117000 €1.890 €/m²
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Eduard Fischer

FISCHER Immobilien GmbH

Sichere Veranlagung - vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil

* Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 komplett saniert und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.
* derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 420,00 - zzgl. Betriebskostenakonto von € 102,00. Brutto Gesamtmietzins: € 564,00
* günstige Heizkostenakonto und somit auch eine attraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.
* aufrechtes Mietverhältnis seit dem 01.05.2020 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.
* keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%
* der Kaufpreis von € 117.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Bad
* WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Schrankraum

Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <8.500m
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Grimmenstein (2840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur gegeben, eben, sonnig, Anbindung an das öffentliche Netz mittels Autobus und Bahn, Autobahnnähe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

117000 €

1.889,53 €/m²

Provision für Käufer

4.212,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

FISCHER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fabriksgasse 3/1/4, 2620 NEUNKIRCHEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eduard FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebw757

Referenznummer: OBGC2024040508555731066c51becd1