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Wohnung zur Miete
607 €Nettokaltmiete
2Zimmer
46,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Andreas Binder
Madile Wohnbau GmbH

Neuwertige Wohnung im Herzen von Klagenfurt

Direkt am wunderschönen Lendkanal und nahe der Innenstadt befindet sich diese (teilmöblierte) 2 Zimmer Wohnung mit einem kleinen, aber feinen Balkon. Die Anbindung zum Radweg am Lendkanal bietet eine rasche verbindung sowohl in die Innenstadt, als auch zum Europapark und zum Wörthersee. 

Im 2. Stock gelegen ist diese sehr gut aufgeteilte Wohnung mit dem Lift erreichbar.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Am Rande des Stadtzentrums, Anfang Villacher Strasse

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
849.96 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
607 €
16,19 €/m²
Betriebskosten
148.33 €
Heizkosten
94.63 €
Kaution
4 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 607,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,01 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Madile Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Villacher Str. 43, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas BinderDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gh9r5r
Referenznummer: OBGC20241028084826364e2ba634637
Herr Andreas Binder
Madile Wohnbau GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé