Büro zur Anlage oder Selbstnutzung - Moderne Räumlichkeiten - Netto Kaltmiete pro Jahr: 7.200€
Dieses attraktive Büro mit einer Fläche von ca. 85,94 m² bietet sowohl Anlegern als auch Selbstnutzern eine ideale Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren oder eigene Geschäftsideen umzusetzen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Büro zu einem optimalen Arbeitsumfeld.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Büro besteht aus einem großzügigen, hellen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, indem sie viel Tageslicht hereinlassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Toiletten, die die Bedürfnisse von Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen erfüllen.
Ein kleiner Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet die Möglichkeit, Pausen in angenehmer Umgebung zu verbringen und kleine Mahlzeiten zuzubereiten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lager im Keller, das ideal für die Aufbewahrung von Akten, Materialien oder sonstigen Geschäftsgütern geeignet ist.
Komfort und Technik
Die gesamte Bürofläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Diese Ausstattung trägt wesentlich zum Komfort und zur Produktivität in den Arbeitsräumen bei.
Fazit
Dieses Büro ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen, ebenso wie für Selbstnutzer, die einen modernen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz benötigen. Die durchdachte Aufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die zusätzlichen Lagermöglichkeiten im Keller machen diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.
