Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1450000 €1.450.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 4683 €/Monat

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5Zimmer

174,4 m²Wohnfläche

187 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Stellingen, Hamburg (22527)

Alles, was Sie zum Leben brauchen, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Rad, Bus, Bahn oder Auto zur Arbeit oder Schule. Geschäfte und Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Eimsbüttler Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. In nur 10 Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Getümmel auf der Osterstraße...
Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A7, mit U- oder S-Bahn in ca. 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof und in ca. 50 Minuten den Flughafen - einschließlich Fußweg...

Das OBJEKT Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie? Wo Ihre Kinder draußen im Grünen spielen können? Und Sie trotzdem alles schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen? Oder einfach in wenigen Minuten in einen Bus, die U- oder S-Bahn steigen können? Mit genügend Platz zum Spielen und Toben, aber auch zum Entspannen?
Gefunden.
Mit diesem Stadthaus in einer kleinen, sehr netten Eigentümergemeinschaft am Rand von Eimsbüttel. Rückwärtig an einer kleinen, ruhigen Anwohnerstraße gelegen. Gebaut 2005/2006, also zu einer Zeit, als noch solide gebaut wurde. Die üblichen „Kinderkrankheiten“ sind längst ausgestanden...
Es erwarten Sie 5 helle Zimmer mit ausschließlich bodentiefen Fenstern.
IM ERDGESCHOSS ein fast 50 m2 großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Kaminanschluss sowie einem Gäste-WC mit Fenster.
IM OBERGESCHOSS 3 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Und IM DACHGESCHOSS ein weiteres, über 30 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche.
Wobei Sie die Grundrisse mit vertretbarem Aufwand recht flexibel auf Ihre Wünsche anpassen, Zimmer zusammenlegen oder trennen können...
Auf den beiden jeweils ca. 20 m2 großen TERRASSEN nach Süden und Norden finden Sie (wann immer es das Wetter zulässt ;-) einen Platz in der Sonne. Egal, ob Sie in der Morgensonne frühstücken oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen wollen. Auf beiden Terrassen blicken Sie ins Grüne, können mitten in der Stadt Eichhörnchen beobachten und den Vögeln lauschen.
Der KELLER bietet Ihnen neben einem Hausanschlussraum mit Platz für Waschmachine und Trockner zwei weitere, große Räume. Genügend Platz für Ihre Hobbys, zum Basteln oder Sporteln zum Beispiel. Oder einfach nur als Abstellfläche.
Ihre Autos parken Sie in der TIEFGARAGE, direkt vor Ihrer Kellertür (Schleuse). Im Trocknen ein- und auszuladen, die Einkäufe ins Haus zu tragen ist also kein Problem mehr. Die Wege in den Vorratskeller sind entsprechend kurz...
Die beiden Stellplätze sind dabei groß genug für zwei Pkw und/oder SUV. Auch ihre Fahrräder haben dann noch Platz. Wenn Sie keine zwei Stellplätze brauchen, findet sich ganz schnell ein Mieter...
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, provisionsfrei für den Käufer.
Sie möchten MEHR über das Haus und seine Lage ERFAHREN? Gerne geben wir Ihnen persönlich WEITERE INFORMATIONEN. Und vereinbaren Ihren individuellen BESICHTIGUNGSTERMIN. Schreiben Sie uns einfach eine eMail an willkommen@home-kr.de oder eine Nachricht direkt über diese Anzeige.
WIR SIND GERNE FÜR SIE DA. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend