Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 220.000 € 11 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück Großbothen Grimma 04668

Monat
11Zimmer
165 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Herr Daniel Buch

Wertgutachter und Immobilienbüro Buch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Einbauküche
Kelleranteil
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

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Lage

Großbothen, Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großbothen ist ein Ortsteil der Stadt Grimma im Landkreis Leipzig, Sachsen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer südöstlich des Grimmaer Stadtzentrums und ist von ländlicher Idylle geprägt.

Bildungseinrichtungen:

Kindertagesstätte "Spatzennest": Diese Einrichtung betreut Kinder im Vorschulalter und legt Wert auf eine liebevolle und pädagogisch wertvolle Betreuung.

Grundschule Großbothen: Die örtliche Grundschule bietet eine solide Grundbildung für Kinder im Grundschulalter. Der zugehörige Hort ergänzt das Betreuungsangebot und unterstützt die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Der Förderverein Grundschule, Hort & Kita Großbothen e.V. unterstützt seit über 15 Jahren diese Einrichtungen durch verschiedene Projekte und Veranstaltungen zum Wohle der Kinder.

Verkehrsanbindung:

Großbothen verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem ist die Stadt Grimma mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zu weiteren Einrichtungen wie Supermärkten, Ärzten und Schulen erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten:

In Großbothen selbst gibt es einen EDEKA und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen in der nahegelegenen Stadt Grimma diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Kultur und Freizeit:

Wilhelm Ostwald Park: Dieser Park beherbergt das ehemalige Anwesen des Chemie-Nobelpreisträgers Wilhelm Ostwald. Neben einem Museum bietet die Anlage natur- und museumspädagogische Programme für Kinder und Jugendliche an, die zum Entdecken und Forschen einladen.

Altes Dampfsägewerk Großbothen: Ein über 100 Jahre altes Sägewerk, das nach Absprache besichtigt werden kann und Einblicke in die Industriekultur Sachsens bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

*OBJEKTBESCHREIBUNG* Bitte sehen Sie sich auch das Rundgangsvideo an!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Ein/Zweifamilienhauses, mit fantastischem Grundstück, in Top Lage von Grimma OT Großbothen.

Das Haus wurde 1895 in Massivbauweise erbaut und seitdem selbstverständlich immer wieder modernisiert und renoviert.

Auf dem Objekt liegt KEIN Denkmalschutz!

Das Haus ist entsprechend dem Erbauungsjahr aufgeteilt und geschnitten. So bieten alle Räume gute Raumgrößen.

Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie problemlos den enthaltenen Grundrissen entnehmen.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Der Anbau dient unter anderem der Gaszentralheizung als Standort. Neben dem geräumigen Heizraum befindet sich ein gefliestes Waschhaus mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem weiteren Lagerraum zur individuellen Nutzung.

Eine besondere Erwähnung verdient der gepflegte Zustand der Immobilie.

Das Objekt war stets eigentümergenutzt und wurde entsprechend pfleglich behandelt und instandgehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich weiterhin um einen tierfreien Nichtraucherhaushalt.
Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. *FAZIT* Nach Begehung des Objektes stellt sich dieses in einem guten und soliden baulichen Zustand dar.

Aufgrund des allgemein guten Zustandes, ist ein zeitnaher Einzug möglich. Teile des Erdgeschosses werden aktuell nur bedingt genutzt und sollten entsprechend modernisiert werden um das volle Potenzial dieser an sich sehr schönen Immobilie voll zu erschließen.

Die Aufteilung des Gebäudes ist für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ausgezeichnet geeignet.

Perfekt wäre die Nutzung für eine junge Familie mit Kindern, die sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen möchte. Ebenfalls wäre die Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zwei-Parteienhaus realisierbar. Es besteht auch die Möglichkeit bereits erwachsenen Kindern oder älteren Personen einen eignen Wohnbereich zur Verfügung zu stellen.

Wer von zu Hause arbeitet oder ein Gewerbe betreibt, hätte mit dieser Immobilie unterschiedliche Möglichkeiten einen entsprechenden Arbeitsbereich einzurichten.
Das wunderschöne und ebene Grundstück wäre auch für Hunde/Katzen oder andere Tierhaltung sehr gut geeignet.

Die Nachbarschaft gilt durchweg als ruhig und freundlich. *SONSTIGES* Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bzw. Dritter gemacht. Für deren Richtigkeit werden keine Garantie und/oder Haftung übernommen. Änderungen, Anpassungen und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind auch deshalb bitte als ca.-Werte zu verstehen.

Es wird um Ihr Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer, beantwortet werden können.

Ihre übersendeten Daten werden ausschließlich zur Auftragsbearbeitung genutzt. Es findet keine Weitergabe an unberechtigte Dritte statt.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen und für eine persönliche Beratung gern zur Verfügung.

Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an!

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Brösen 1, 04703 Leisnig

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