Wohnung zur Miete

1095 €1.095 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

102,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Montabaur, Montabaur (56410)

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Diese besondere, ca. 102 m² große Studiowohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses in einem ruhigen und zeitgleich zentralen Wohnviertel von Montabaur.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad en Suite, sowie ein Ankleideraum bieten weitere erstklassige Wohnqualität.

Besondere Merkmale:

- Hohe Decken in der gesamten Wohnung
- Großzügiger und uneinsehbarer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Neuwertige und moderne Einbauküche mit Weinkühlschrank und indirekter Beleuchtung (2020)
- Neuverlegung des Vinylboden im Wohnzimmer (2023)
- Gauben in den Schlafräumen
- Stadtnahes wohnen in ruhiger Wohngegend
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Waschraum (Keller)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1000 MBit
- Keine Haustiere

Einen besonderen Komfort bieten die zwei Tiefgaragenstellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten im eigenem Kellerabteil sowie weitere Abstellräume inner- und außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 72.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen