Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

545000 €545.000 €3.406 €/m²

Finanzierung ab 2189 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

628 m²Grundstück

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Gusenburg (54413)

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Gusenburg - ein Ruhepol und dennoch zentral - bietet Ihnen eine ruhige Lage mit Weitblick, umgeben von malerischer Natur und Waldgebieten.
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse, die zudem auch noch eine Sackstrasse ist - also absolut kein Durchgangsverkehr - mit schönen Einfamilienhäusern und ebensolchen gepflegten Vorgärten.
Direkt von der Haustüre aus kann man in wenigen Minuten zu Fuß einen Waldspaziergang, Wanderungen in schönster Natur oder auch erlebnisreiche Radtouren unternehmen.
Die Gemeinde Gusenburg und das nur 3 km entfernte Hermeskeil sind zudem familienfreundliche Orte mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Gusenburg, im malerischen Rheinlandpfalz, hat dadurch eine hohe Lebensqualität, was dieses reizende Fleckchen Erde zu einem begehrten Wohnort macht.
Da auch Trier in nur ca. 30 Autominuten zu erreichen ist, genießt man unweigerlich die Vorzüge des ländlichen Lebens in Reichweite der Großstadt.
Dank der ebenfalls nur in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahn A1 und Bundesstraße B52 sind Trier, Luxemburg und auch Kaiserslautern schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Bushaltestellen sind direkt in Gusenburg in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und die Grundschule sind direkt in Gusenburg, weiterführende Schulen stehen im ca. 3 km entfernten und auch mit dem Bus gut erreichbaren Mittelzentrum Hermeskeil zur Verfügung, was die Attraktivität besonders für Familien mit Kindern erhöht.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Ort, von Spazierengehen, Wandern und Radfahren bis hin zu Sport-, Tennis-, Musik- oder Schachverein steigern die Lebensqualität und machen die Immobilie für verschiedene Zielgruppen interessant.
Die ruhige und sichere Wohngegend machen Gusenburg zu einem gefragten Wohnort.
Das Vereinsleben wird in Gusenburg groß geschrieben und immer wieder werden im Ort kulturelle Veranstaltungen für Groß und Klein aufgeführt. Hier herrscht gute Nachbarschaft und wohltuendes Zusammengehörigkeitsgefühl.
Außerdem findet man ein freundliches Bistro, eine gemütliche Pizzeria vor, sowie einen Getränkemarkt.
2x in der Woche werden frisches Brot, Brötchen und Gebäck direkt an die Haustüre gebracht.
Außerdem sind 2 Allgemeinärzte, sowie Heilpraktiker am Ort.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im ca. 3 km entfernten Hermeskeil : jegliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, mehrere Tankstellen und Ärzte etc. sind vorhanden.
Das Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar und garantiert Ihnen die nötige Sicherheit für den Fall der Fälle.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten vom hier angebotenen Anwesen aus erreichbar, falls Sie Kinder im schulpflichtigen Alter haben.

Beste Verkehrsanbindungen:
nur 3 km zu A1 und B52
ca. 30 Minuten nach Trier
ca. 45 Minuten nach Luxemburg
ca. 50 Minuten nach Kaiserslautern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel