Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €5.166,67 €/m²

Finanzierung ab 1498 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Rathausplatz, Erlangen (91052)

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1993 fertiggestellt wurde. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Essdiele mit offener Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die zahlreichen, zum Teil bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten samt einer Spülmaschine ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung auf dieser Etage über eine separate Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer.
Von der Essdiele gelangt man über die Innentreppe in das Obergeschoss der Wohnung, hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ausgehend vom Schlafzimmer gelangt man auf eine kleine, ebenfalls nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine große, moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Doppelparker), Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter, sehr beliebter und zentrumsnaher Lage, in der Hofmannstraße in Erlangen. Die Fußgängerzone ist nur ca. 1 km entfernt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Nur kurze Wege in die Innenstadt, zu den wichtigsten Universitätsgebäuden und der Firma Siemens. Bedingt durch die hervorragende Lage ist sowohl zentrumsnahes, als auch ruhiges Wohnen gewährleistet.

Heizung Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt