Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €4.059,41 €/m²

Finanzierung ab 1708 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schleußig, Leipzig (04229)

Im Leipziger Ortsteil Schleußig finden Sie diese im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen. Eine der Besonderheiten des Objektes sind zwei Balkone, von denen einer zur Vorderseite des Hauses und einer zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Das Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche.



Weiterhin gehört zu dieser Eigentumswohnung ein Pkw-Stellplatz im Innenhof, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.





Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten, wovon ungefähr die Hälfte von Eigennutzern bewohnt wird.



Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Schleußig, ein malerischer Stadtteil von Leipzig, ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, historische Architektur (große Gründerzeithäuser und alte Villen) und grüne Oasen (wie die wunderschönen Parkanlagen des Stadtparks und Clara-Zetkin-Parks) entlang des Karl-Heine-Kanals. Mit seinen charmanten Straßencafés, kulturellen Veranstaltungen und einem lebendigen Gemeinschaftsgeist ist Schleußig ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die das authentische Leipziger Lebensgefühl erleben möchten.
Schleußig liegt nur ca. 2 km südlich der Leipziger Innenstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Der attraktive Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen, die regelmäßig verkehren. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften und Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, die die Bedürfnisse von Familien abdecken. Die grünen Parks und der nahe gelegene Auwald bieten zudem wunderbare Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Sonstiges HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: Fußböden, Zargen, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zum Flughafen: 19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.2, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.63, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zu Naherholung: 6, Distanz zum See: 6, Distanz zu Sportanlagen: 1 TV: Kabelanschluss, DVBT