Bürofläche zum Kauf 12 Zimmer 722 m²<br/>Bürofläche Lichtenegg Wels 4600

Bürofläche zum Kauf
12Zimmer
722 m²Bürofläche
Lichtenegg, Wels (4600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Franz Neubauer

UNO Immobilien in Pasching

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
16 Stellplätze

722 m2 modernes Büro im Mezann - 16 Parkplätze inkludiert ev auch als ARBEITERWOHNPROJEKT oder man kauft nur die Hälfte

Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage
HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei
BITTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT
DENKBAR wäre auch ein Arbeiterwohnprojekt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Partnerservices

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 722,00 m², Grundstücksfläche: 3.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Bundesland: Oberösterreich