Info zum Haus / Objekt :
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Ortsteil EHLEN.
Das Grundstück = ist ca. 820 m² groß und leicht abschüssig. Vorn und seitlich ist es mit einer Natursteinmauer eingefasst.
Seitlich und hinten ist es von einer großen Hecke eingerahmt.
Links vom Wohnhaus grenzt, mit direktem Zugang in das Gebäude, eine Doppelgarage mit Schuppen sowie ein Beet mit Büschen an das Nachbargrundstück.
In der hinteren rechten Ecke befindet sich ein Fischteich mit Bachlauf.
Verschiedene Bäume und Beete befinden sich zudem auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus = ist ein ISORAST Haus und erfüllt mit dem „Energielabel A“ noch den Niedrighaus- bzw. Passivhausstandard.
Das Haus hat eine Nord / Süd Ausrichtung, wobei die Haupträume Richtung Süden zeigen und dadurch das maximale Sonnenlicht einfangen.
Auf der Westseite befindet sich eine große Terrasse und darüber ein Balkon mit Fernsicht Richtung Sonnenuntergang.
Anfragen an :
DiCasa Immobilien e.Kfr.
Inh. : Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
0171 - 427 3136
info@dicasa-immobilien.de
In Zusammenarbeit mit 1 A ImmobilienService GmbH , Herr Rene Schrage
Info vom Makler :
Der Verkaufspreis beträgt VB € 599.000,-
Der Käufer zahlt eine Maklercourtage von brutto 4,76 % ( incl.19 % gesetzl. MwSt. ).
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision
Heizung + Warmwasser :
Das Haus hat eine moderne Heizung.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und integrierter Wärmepumpe beheizt zentral das ganze Haus. Somit entfällt der Schornstein und die Kosten für den Schornsteinfeger sparen Sie auch.
Zusätzlich wurde ein Erdwärmetauscher, zur Überbrückung extremer Temperaturen, verbaut.
Zur Erzeugung und Bereitstellung von Warmwasser steht ein 500 ltr. Speicher zur Verfügung, der über Solarthermie und Nachtstrom beheizt wird.
Eine große Wasser-Zisterne für ca. 12.500 ltr. sorgt bei Trockenheit für genügend Wasser in Garten + Teich + WC-Anlage.
Wohnungen :
Flächen gesamt : 308,72 m²
= EG : ca. 92,83 m² ( 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad )
= EG : ca. 43,27 m² ( 1 Technikraum, 1 Waschküche, 1 Flur zur Garage )
= OG : ca. 128,35 m² ( 3 Zimmer, 1 HWR, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC )
= DG : ca. 39,12 m² ( 2 Arbeitszimmer, 1 Werkstatt, 1 SZ, 1 Bad )
Grundfläche je Geschoss / Etage : ca. 154,36 m²
Doppelgarage neben dem Haus + Vorrats- Geräteschuppen
Energieausweis :
Der Energieausweis liegt bei Hausbesichtigung vor.
Besichtigung :
Bitte schauen Sie sich das Haus von außen an.
Die LAGE gefällt Ihnen ?
Sie möchten das HAUS besichtigen ?
Dann laden wir Sie gern zu einer Hausbesichtigung ein.
Rufen Sie uns an.
Widerrufsrecht :
Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GWG = Geld-Wäsche-Gesetz ) !
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden !
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.
