Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

435000 €435.000 €3.346 €/m²

Finanzierung ab 1796 €/Monat

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130 m²Fläche

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Marbach, Marburg (35041)

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Idealer Wohnraum für eine Familie mit Kindern!

Sehr ruhig und schön im Grünen liegt diese großzügig geschnittene Wohnung in Marburg-Marbach.

Im 1. OG erreichen wir den Eingang der Wohnung. Der Eingangsbereich hat ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke, rechts betreten wir den Essbereich, angrenzend liegt die Küche. Die Wand zwischen Küche und dem Essbereich kann man rückbauen oder gar versetzen, somit vergrößert sich quasi Ihr Kochbereich. Man könnte generell die Küche vom Essbereich durch eine Glasschiebetür wunderbar abtrennen.

Gegenüber liegt Ihr schöner Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Ausblick ins Grüne. Die Wohn-Oase bietet ebenfalls einen sehr individuellen Schnitt, sodass ein Essbereich sogar hier für die besondere Familienfeier reinpasst.

Folgen Sie mir weiter in den Flur, von hier aus erreichen wir die zweite Zone der Wohnung, ein Gäste-WC mit Dusche, drei Schlafräume und ein Hauptbad mit Badewanne ausgestattet.

Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut, fortlaufend modernisiert und saniert. Ebenfalls ist diese Eigentumswohnung als Anlageobjekt geeignet (erzielbare KM liegt bei 1300,- Euro).

Ein Autostellplatz, ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil, ein Hauswirtschaftraum (mit Anschluss für die Waschmaschine), ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das Angebot positiv ab.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111 kWh, Energieeffizienzklasse: D, Gas, Baujahr: 1968

Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m²