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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
435000 €3.346 €/m²
130 m²Fläche

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Licata
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Marburg-Marbach: Helle, große 5-Zi-Whg mit Balkon * Keller * Gartenmitbenutzung * Kfz-Stellplatz!

Idealer Wohnraum für eine Familie mit Kindern!

Sehr ruhig und schön im Grünen liegt diese großzügig geschnittene Wohnung in Marburg-Marbach.

Im 1. OG erreichen wir den Eingang der Wohnung. Der Eingangsbereich hat ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke, rechts betreten wir den Essbereich, angrenzend liegt die Küche. Die Wand zwischen Küche und dem Essbereich kann man rückbauen oder gar versetzen, somit vergrößert sich quasi Ihr Kochbereich. Man könnte generell die Küche vom Essbereich durch eine Glasschiebetür wunderbar abtrennen.

Gegenüber liegt Ihr schöner Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Ausblick ins Grüne. Die Wohn-Oase bietet ebenfalls einen sehr individuellen Schnitt, sodass ein Essbereich sogar hier für die besondere Familienfeier reinpasst.

Folgen Sie mir weiter in den Flur, von hier aus erreichen wir die zweite Zone der Wohnung, ein Gäste-WC mit Dusche, drei Schlafräume und ein Hauptbad mit Badewanne ausgestattet.

Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut, fortlaufend modernisiert und saniert. Ebenfalls ist diese Eigentumswohnung als Anlageobjekt geeignet (erzielbare KM liegt bei 1300,- Euro).

Ein Autostellplatz, ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil, ein Hauswirtschaftraum (mit Anschluss für die Waschmaschine), ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das Angebot positiv ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Außen-Stellplatz

Lage

Marbach, Marburg (35041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in sehr ruhig, dennoch zentral in Marburg-Marbach. Nur wenige Minuten von Marburg-Zentrum entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
435000 €
3.346 €/m²
Provision für Käufer
2% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2% (dies entspricht 1,68% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.346 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.058 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111 kWh, Energieeffizienzklasse: D, Gas, Baujahr: 1968

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m²

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Frau LicataDein Kontakt
Online-ID: 28k3s5h
Referenznummer: 08-0922-23#OHb15
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Selbst. Vertriebspartner Frau Licata
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen