Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

179000 €179.000 €

Finanzierung ab 577 € / Monat

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2Zimmer

44,5 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Gernsheim, Gernsheim (64579)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gernsheim! Diese schöne 2-Zimmerwohnung im Hochparterre befindet sich in einer Liegenschaft, die 2024 umfassend modernisiert wurde.
Folgende Maßnahmen wurden im gesamten Gebäude mit insgesamt nur vier Wohnungen umgesetzt:
-Dämmung des Daches, der Außenwände und der Kellerdecke
-Einbau 3-fach verglaster Fenster (viele davon bodentief)
-neue Rollläden
-sanierte Wasser und Stromleitungen
-Modernisierung des Kellers
-Erneuerung der Außenanlagen
-neuer Warmwasserspeicher und Ertüchtigung der Zentralheizung
-neue Bäder
-neue Fußböden
-Anpassung des Grundrisses an die heutigen Bedürfnisse
Diese modern geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 45 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie besteht aus einem sehr hellen Wohn- Essbereich inklusive offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Bad. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Angebot wird abgerundet durch einen ca. 8 m² großen Kellerabteil und einem Stellplatz im Hinterhof den Sie erwerben können.
Zusätzlich können wir Ihnen noch etwas ganz besonderes anbieten! Sie haben die Möglichkeit im Hinterhof ein Gartengrundstück zu kaufen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Trotz der ruhigen Lage sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch ein naheliegendes Einkaufszentrum, welches Sie in 3 Minuten mit dem PKW erreichen, finden Sie zahlreiche Geschäfte gebündelt an einem Ort. Auch verschiedene Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte und der Ortskern befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der in 5 Minuten fußläufig erreichbare Rheinpark. Genießen Sie Spaziergänge am Rheinufer entlang des Sportboothafens und machen Sie Rast in den verschiedenen Restaurants mit Blick auf den Rhein. Hier finden Sie auch einen Fußballplatz, einen Skatepark, einen Kanusportverein und einen Grillplatz. Die Fähre bringt Sie auf Wunsch auf die andere Seite des Ufers.
Die Modernisierungsarbeiten befinden sich in der Endphase. Mit den Visualisierungen in der Anzeige können wir Ihnen jetzt bereits die Möglichkeit geben, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
Sie wollen sich dieses Angebot frühzeitig sichern? Schreiben Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Gernsheim befindet sich im südhessischen Kreis Groß-Gerau, ca. 18 km südwestlich von Darmstadt. Die Stadt liegt malerisch am Rhein, in der Oberrheinischen Tiefebene, in der Mitte des Hessischen Rieds.
Durch die Autobahn 67, den Bundesstraßen 44 und 426 sowie der Landesstraße 3112 und der Kreisstraße 203 ist eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Über im Ort bestehende Busverbindungen, insbesondere den "Schnelllinien" 44 oder 45, die Richtung Griesheim fahren, finden Sie einen Anschluss zur Straßenbahn, die Sie nach Darmstadt befördert.
Weiter verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt - Mannheim, auch bekannt als Riedbahn.
In Gernsheim sind verschiedene Schulen vorhanden. Eine Grundschule, eine Gesamtschule, das Gymnasium Gernsheim sowie eine Förderschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Video der Visualisierungen
https://youtu.be/j6NNVXK3JkY
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert