Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €1.106 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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8Zimmer

198 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Harthausen, Winterlingen (72474)

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Dieses geräumige 1-2 Familienhaus wurde 1954 auf einem ca. 528 qm großen Grundstück in ruhiger und grüner Orstrandlage erbaut.

Im Jahre 1985 wurde die Immobilie um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet Platz für die ganze Familie, auch optimal für die Nutzung für Mehrgenerationen geeignet.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 198 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Waschraum und eine großzügige Werkstatt mit gut erhaltener Werkbank.
Die Heizung (BJ 1987) findet ebenfalls ihren Platz auf diesem Stockwerk.
Neben dem Eingangsbereich wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut. Aufgrund seiner Süd-West-Ausrichtung lassen sich hier die schönsten Sonnenuntergänge beobachten.

Das 1. Obergeschoss ist modern gestaltet (letzte Modernisierungen 2020/2021) und verfügt über eine geräumige Küche mit praktischer Speisekammer. Die Küche umfasst ca. 20 m² - hier können Sie mit Ihren Liebsten die leckersten Gerichte zaubern. Zusätzlich bietet das Stockwerk ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Auch das Dachgeschoss wurde frisch renoviert und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Es befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei großzügig geschnittenen Arbeits- oder Kinderzimmer mit viel Tageslicht auf dieser Ebene.
Die Dachfenster wurden in moderne Kunststofffenster erneuert.

Zur Immobilie gehören zwei praktische Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie weitere Stellplätze im Hofbereich.
Im Garten können Ihre Kinder frei Spielen und Toben.

Die Ortsrandlage im Grünen ist perfekt für Familien geeignet und bietet erholsame Ruhe und Entspannung.

Bei diesem charmanten Haus bleibt kein Wunsch offen und es wartet darauf von Ihnen besichtigt zu werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg