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Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn Immobilien

Produktionshalle zum Kauf
1750000 €
3.647 m²Lagerfläche

Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
Benjamin Horn Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gewerbeareal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Das verkehrstechnisch gut angebundene Gewerbeareal wurde in drei Bauabschnitten errichtet und befindet sich in einem technisch und optisch guten und gepflegten Zustand. Instandhaltungen wurden und werden immer getätigt, so dass die Hallen sich sehr gut präsentieren. In Halle 3 befindet sich eine Kranbahn mit einer Tonne Nutzlast.

Die Baubschnitte sind wie folgt gegliedert:
- Bauabschnitt 1, Baujahr 1965, ca. 843 qm Produktion und 139 qm Büro
- Bauabschnitt 2, Baujahr 1987, ca. 843 qm Produktion
- Bauabschnitt 3, Baujahr 1991, ca, 1.821 qm

Die Hallenhöhen bei Halle 1 und 2 sind 4,00 m Unterkante Binder und bei Halle 3 sind es 6,20 m Unterkante Binder.

Auf den Dächern befindet sich eine 127 kwP PV-Anlage . Diese ist im Kaufumfang entalten. Beheizt werden die Halle über eine Ölzentralheizung.

Alle Hallen sind separat zugänglich.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • Kran
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Sparneck, Sparneck (95234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1750000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 184.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
9,51
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 3.647,00 m², Bürofläche: 139,00 m², Sonstige Fläche: 3.508,00 m², Hallenhöhe: 6,20 m, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HornDein Kontakt
Online-ID: 2fjxk5t
Referenznummer: 1087
Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé