Mehrfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €4.105 €/m²

Finanzierung ab 3962 €/Monat

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9Zimmer

231,2 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Niederursel, Frankfurt (60439)

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Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Frankfurt-Niederursel.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, diese sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern - davon können zwei als Schlafzimmer genutzt werden. Der Flur ist geräumig und besitzt eine eingebaute Garderobe. Die Küche ist ein separater Raum und ist direkt dem Essbereich angeschlossen. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die Maisonette-Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und hat 6 Zimmer. Auf jeder Etage gibt es einen Balkon sowie ein Tageslichtbad.

Über die Diele gelangen Sie in der ersten Etage zur Küche, mit angrenzendem Essbereich. Der repräsentative Treppenaufgang sowie der Wohnbereich sind angeschlossen und durch eine Schiebetür extravagant, räumlich zu trennen.

Auf der oberen Etage befinden sich die Schlafzimmer und je nach Bedarf kann hier auch ein Büro und/oder begebbarer Kleiderschrank eingerichtet werden.

Von dem obersten Geschoss gelangen Sie auf den Spitzboden. Hier schlummert noch Potenzial für einen Ausbau, welcher als weiterer Wohnraum Ihnen dienen könnte.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist ebenso durch das Treppenhaus zu erreichen. Hier gibt es einen kleinen Küchenbereich, Garderobe, Tageslichtbad mit Dusche sowie einen länglichen Raum welcher wohnlich eingerichtet ist.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, im Dachgeschoss wurde das Tageslichtbad ca. 1990 erneuert. Die Fenster sind teilweise ca. 1998 ausgetauscht worden. Das Dach wurde ca. 2010 neu gedeckt. Beheizt wird die Liegenschaft durch Fernwärme.

Bis auf die genannten sowie kleinere Instandhaltungen ist das Haus jedoch auf dem Stand des Baujahres.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über vier Kellerräume sowie den Heizungsraum.

Auf dem Grundstück gibt es zwei Garagen, weitere Fahrzeuge könnten in der Einfahrt geparkt werden.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung