Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €7.560 €/m²

Finanzierung ab 633 €/Monat

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1Zimmer

25 m²Wohnfläche

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Helgoland (27498)

Die gepflegte und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt 23 Einheiten. Die Wohnung wurde nach dem Auszug der letzten Bewohner frisch renoviert. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Natürlichen Windschutz bietet der "Oberland-Berg", an dessen Sockel sich die Immobilie befindet. Die Wohnung wird ohne Inventar jedoch mit Küchenzeile veräußert.
Zur Wohnung gehört ein im Keller gelegener Abstellraum.
Hinweis zur Nutzung: Die Immobilie kann nicht touristisch genutzt werden.

Makrolage
Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven, Büsum und Hamburg verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel "Helgoland Düne". Zwischen der "Düne" und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt.
Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.400 Einwohner. Die Bettenkapazität
ist mit ca. 2200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben.
Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel "Düne" auf. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.
Mikrolage
Das Mehrparteienhaus befindet sich am Fuße des umgangssprachlich genannten "Oberlandbergs". Insbesondere bei stürmischem Westwind ist das Haus gut vor der rauen Witterung geschützt. Zur Südseite hin ist das Haus zur Siemensterrasse erschlossen und liegt unweit des belebten Lung Wai und des Siemens-Platzes.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% (Mehrwertsteuerfrei) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023