Wohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 114,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Golzheim Düsseldorf 40474

Monat
4Zimmer
114,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Oliver Franke

OF Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sonnige 4-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in Düsseldorf-Golzheim

Diese helle und geräumige 4-ZKB-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 114 m² ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Sie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die offene und geräumige Diele. Von hier aus betritt man direkt das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Kinderzimmer/Büro und das Gästebad mit Fenster. Das zweite Badezimmer (ohne Fenster) befindet sich im Zugang zum Schlafzimmer. In der Diele ist zusätzlich Platz für einen Arbeitsplatz. Vom Schlafzimmer und vom Wohn- Esszimmer betritt man den großzügigen Balkon mit Süd - Ost Ausrichtung. Hier hat man viel Sonne bis zum Nachmittag. Die Wohnung ist ab sofort frei.

Eine Wasch-/Trockenraum ist im Haus vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Golzheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, Schulen und Kita sind fußläufig entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, die Autobahnen A52 und A44 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Hier macht Wohnen Spaß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.367,61 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,38% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

681 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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8.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

OF ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gladiolenweg 22, 34128 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg5j5a

Referenznummer: 367 (1/367)