Mehrfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €1.041,67 €/m²

Finanzierung ab 509 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

Objektbeschreibung Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt (Küchen und Bäder auf beiden
Wohnetagen), die aber auch zusammengefasst werden können. Dann hätte man
eine Wohnebene und im Obergeschoss die Schlafzimmer. Es ist zeitgemäßer Modernisierungsbedarf vorhanden (insbesondere Fenster, Elektro- und Wasserinstallationen sowie Malerarbeiten).
Ein schönes und für die Bauzeit typisches Detail sind die zum Teil noch originalen Holzdielenböden.
Im Dachgeschoss ist noch reichlich Abstellfläche vorhanden. Von der z.T. eingeschränkten Stehhöhe her ist es für einen wohnlichen Ausbau eher ungeeignet. Der Keller ist gut nutzbar als Abstellfläche, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum. Er verfügt auch über einen Ausgang zum Garten. Dieser ist am Haus als ebene, gepflasterte Terrasse angelegt und im weiteren Bereich dann als Wiese. Da das Grundstück an andere Gärten angrenzt und leicht abfällt, entsteht hier der Eindruck von optischer Weite. Raumaufteilung Keller:
Flur, drei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum
Garten mit Terrasse
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss: Abstellfläche
Außenbereich:
Parkplatz vorm Haus, Terrasse und Garten hinterm Haus

Ruhige Ortsrandlage unweit des Ortskerns mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, direkt am Waldrand. Das
Grundstück fällt von der Straße her ab. Das hat den Vorteil, das zur Hausrückseite hin der Keller ebenerdig ist und einen Ausgang zum Garten hat.

Provision Bitte beachten Sie, daß wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine Wir vergeben individuelle Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte schicken Sie uns vor einer Terminabsprache eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Immowelt-Kontaktformular und warten Sie unsere Rückmeldung per eMail ab. Vielen Dank. sonstiges Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können. (Wir garantieren, dass wir keine unerwünschten Anrufe durchführen und Ihre Telefonnummer nicht an Dritte weitergeben!).

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung.

Bitte beachten Sie, dass evtl. dargestellte zusätzliche Services (wie Finanzierungsangebote, Bonitätsprüfung, Stromverbrauchsrechner etc.) nicht von uns als Makler, sondern vom Betreiber der Internetplattform ohne unseren Einfluss eingeblendet werden. Die dort angebotenen Finanzierungszertifikate/-checks u. ä. können von uns nicht berücksichtigt werden.