Terrassenwohnung zum Kauf 475.000 € 3,5 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Otto-Hahn-Str. Wersten Düsseldorf 40591

Monat
3,5Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Finanzierung und Immobilien

Christos Margaritidis

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Wersten (Optional 4,5 Zimmer)

Sie suchen eine Oase mitten in der Großstadt? Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben in Düsseldorf mit der Ruhe und Entspannung des eigenen Gartens und der fußläufigen Nähe zum Rhein. Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 97 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Über den einladenden Flur betreten Sie die helle Wohnung. Rechts finden Sie das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils 16,5 und 13,3 Quadratmetern schließen sich an.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das separate Gäste-WC und die gut ausgestattete Küche, von der aus eine praktische Abstellkammer mit kleiner Waschecke zugänglich ist.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum eigenen Garten. Eine große Glasfront sorgt für Licht und einen
wunderbaren Blick ins Grüne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
kurzfristig
Gartenanteil
Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Otto-Hahn-Str., Wersten, Düsseldorf (40591)

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Die Otto-Hahn-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Wersten, südlich der Heinrich-Heine-Universität. Die Lage ist ideal für Pendler, Studierende und Familien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der fußläufig erreichbare Rhein, die nahe gelegene Fahrrad-Trasse und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die
gepflegten Gemeinschaftsgärten im Innenring der Siedlung bieten zahlreiche Kinderspielplätze und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.896,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,07 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

563 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.896,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.488 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christos MargaritidisGewerblicher Anbieter

Überfelderstraße 27, 42781 Haan

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Impressum Profil

Online-ID: 2hm5y55