Wohnung zum Kauf 498.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wersten Düsseldorf 40591

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Christos Margaritidis

Finanzierung und Immobilien

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Wersten

Sie suchen eine Oase mitten in der Großstadt? Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben in Düsseldorf mit der Ruhe und Entspannung des eigenen Gartens und der fußläufigen Nähe zum Rhein. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 97 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Über den einladenden Flur betreten Sie die helle Wohnung. Rechts finden Sie das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit
owohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils 16,5 und 13,3 Quadratmetern schließen sich an.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das separate Gäste-WC und die gut ausgestattete Küche, von der aus eine praktische Abstellkammer mit kleiner Waschecke zugänglich ist.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum eigenen Garten. Eine große Glasfront sorgt für Licht und einen
wunderbaren Blick ins Grüne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Garage
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil

Lage

Wersten, Düsseldorf (40591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Otto-Hahn-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Wersten, südlich der Heinrich-Heine-Universität. Die Lage ist ideal für Pendler, Studierende und Familien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der fußläufig erreichbare Rhein, die nahe gelegene Fahrrad-Trasse und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die
gepflegten Gemeinschaftsgärten im Innenring der Siedlung bieten zahlreiche Kinderspielplätze und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

5.134,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,07 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

563 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.134,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzierung und ImmobilienGewerblicher Anbieter

Überfelderstraße 27, 42781 Haan

Herr Christos MargaritidisDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hm5y55