Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 158,9 m²<br/>Wohnfläche 431 m²<br/>Grundstück Bürgerbusch Oldenburg 26127

Monat
6Zimmer
158,9 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück

Herr Frank Litzbarski

HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus Nähe Sackhofsweg in OL-Bürgerfelde!

Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein geräumiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch grüner Lage zu erwerben.

Das Haus wurde ursprünglich 1974 als Bungalow errichtet und später durch eine professionelle Aufstockung des Dachgeschosses umfassend erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, der zentral angelegte Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, die Küche und das G-WC sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Vorratsraum ist direkt von der Küche aus zu begehen.

Das Dachgeschoss, welches architektonisch gelungen teilweise bis in die Spitze ausgebaut wurde, bietet zusätzliche Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Darüber hinaus wurde hier eine Loggia geschaffen, die ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Bereich des Dachbodens. Bei Bedarf steht hier zusätzliches Ausbaupotenzial zur Verfügung.

Der Außenbereich wurde liebevoll als Ziergarten angelegt, ohne pflegeintensiv zu sein. Die vorhandene Terrasse ist bequem vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus zu erreichen und ist teilweise überdacht.

Für den Pkw steht eine Garage zur Verfügung.

Das nach Absprache frei werdende Einfamilienhaus ist in einem hervorragenden Pflegezustand und eignet sich aufgrund der Lage und der Anzahl der Zimmer bestens für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- neuwertige Gas-Brennwertheizung Bj. 2024
- isolierverglaste Fenster
- neuwertige Böden Erdgeschoss
- Kaminanschlüsse für Außen- und Innenkamin vorhanden (nicht aktiv)
- Bad EG mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC
- Bad DG mit Dusche, Waschtisch und WC

Lage

Bürgerbusch, Oldenburg (26127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses geräumige Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in herrlicher und sehr beliebter Lage in ruhiger Hintergrundlage in Oldenburg - Bürgerfelde unweit des Sackhofswegs.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.114,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.114,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.Gewerblicher Anbieter

Nadorster Straße 166/168, 26123 Oldenburg

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Online-ID: 2g2hf5b

Referenznummer: 4286