Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €6.190 €/m²

Finanzierung ab 2620 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Woltersdorf (15569)

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Das Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise fertiggestellt und 2017 durch ein Gartenhobbyhaus ergänzt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Das solide Einfamilienhaus wurde durch die Errichtung einer Doppelgarage ergänzt. Die Dachdecke der Doppelgarage bietet gleichzeitig eine großzügige Terrassenfläche, die vom Wohnbereich begehbar ist. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur, an dem das großzügige Duschbad und der Hauswirtschaftsraum angeschlossen sind, in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Landhauseinbauküche. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich drei Räume und ein Wannenbad. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, dieser ist komplett ausgebaut und eignet sich sehr gut als zusätzliche Abstellmöglichkeit. In dem mit Waldcharakter gepflegten Garten befindet sich im hinteren Bereich ein Hobbygartenhaus mit gemütlichem Außensitzplatz. Dieser Erholungsbereich ist umringt von schattenspendendem Baum- und Strauchbestand.
Die technische Ausstattung der Immobilie, im Hinblick auf Energieeffizienz, Heizungsanlage und Elektrik entspricht zum größten Teil dem Standard des Baujahres 2001. Um den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zu genügen und einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten, sind hier Anpassungen notwendig.

- Lage am Waldrand
- Einfamilienhaus massive Bauweise und Vollwärmedämmung
- Zugänglichkeit barrierefrei durch Hubliftanlage
- Haustüranlage automatisierte Öffnung
- Isolierglas Meranti-Holzfenster zweifach verglast, Kippschiebetür
- Doppelgarage massive Bauweise mit zwei Schwingtoren
- Gartenhobbyhaus Baujahr 2017
- Alter Baum- und Strauchbestand
- Haustechnik Stand 2001

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Berlin