Maisonette zum Kauf 589.000 € 4 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Jenfeld Hamburg 22045

Monat
4Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma DIE GRUNDWERT GmbH

DIE GRUNDWERT GmbH

Einmalige Gelegenheit - Moderne Neubau-Familienwohnung in der Jenfelder Au

Diese moderne und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines in 2023 gebauten Mehrfamilienhauses in der wunderschönen Jenfelder Au. Die hier angebotene Wohnung versprüht das moderne Stadtleben in allen Details - und das für die ganze Familie!

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Das große Hauptschlafzimmer im 3. Obergeschoss, mit begehbarem Ankleidezimmer, bietet genug Platz für ein Familienbett und sorgt damit für gemütliche Morgenstunden mit der gesamten Familie.

Das zweite Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Die zwei modern ausgestatteten Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne sowie hochwertige Fliesen und Armaturen. Namhafte Hersteller der sanitären Einrichtung und der Blick für Details sind hier Standard.

Die Wohnung besticht durch einen warmen Parkettboden, bodentiefe Fenster in jedem Zimmer, Smart-Home-Vorrüstung und vielen weiteren Extras.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zugehörige Kellerraum. Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, das mit Bio-Gas betrieben wird, und erfüllt somit hohe Energieeffizienzstandards. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Lassen Sie sich von dieser traumhaft geschnittenen Maisonette-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Jenfeld, Hamburg (22045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.

Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.

Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.

Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Öjendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.

Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf ) ist das Quartier hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

589000 €

4.974,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei für Käufer
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Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Verkauf handelt es sich um eine Insolvenzabwicklung. Nähere Informationen erhalten Sie direkt bei uns. Die Küchenzeile gehört nicht zur Ausstattung.

Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Es gelten unsere AGB. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIE GRUNDWERT GmbH Gewerblicher Anbieter

Friedensallee 120, 22763 Hamburg

Partnerschaft

Firma DIE GRUNDWERT GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzh45k

Referenznummer: B01.2.3 N