Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €3.136,99 €/m²

Finanzierung ab 758 €/Monat

---

3Zimmer

73 m²Wohnfläche

---

Südoststadt, Offenburg (77654)

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Offenburg-Ost ist großteils neu tapeziert bzw. verputzt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche und ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie hier erholsame Sonnenstunden mit Weitblick.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich der ruhige Bereich mit zwei Zimmern und Tageslichtbad. Die Wohnung aus dem Baujahr 1998 verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Außerdem ist ein Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Offenburg liegt landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen den Höhen des Schwarzwaldes, den weiten Rheinauen und den Elsässer Vogesen - im schönen badischen Weingebiet Ortenau.
In der Großen Kreisstadt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kliniken, Kitas, alle Arten von Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch die Innenstadt besticht mit ihren Restaurants, Cafés, Banken ... und vielem mehr.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Oststadtlage. Nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Autobahn A5 und Bahnhof mit ICE-Halt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg