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Bürofläche zur Miete
1950 €Nettomiete zzgl. NK
250 m²Bürofläche

M.Maile Immobilien GmbH
M.Maile Immobilien GmbH
Frau Regina Güllich
M.Maile Immobilien GmbH

Vielseitig nutzbare 250qm Bürofläche am Pragsattel mit Tiefgaragenstellplätzen

Die zur Vermietung stehende Einheit im 1. OG eines Geschäftshauses befindet sich am Pragsattel unmittelbar in der Nähe des Höhenpark Killesberg und mit guter Anbindung für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Die Fläche beinhaltet ein Großraumbüro, welches jedoch mit Hilfe weniger baulicher Maßnahmen auch in 4 Einzelbüros umgewandelt werden kann (siehe Grundriss und Variante), einen Besprechungsraum, eine Teeküche mit bereits vorhandener Einbauküche, 2 WCs und zwei Abstellräume.
Zudem stehen in der Tiefgarage des Objekts, welches man über die Maybachstraße erreicht, 9 Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch mit angemietet werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Siemensstr. 48, Bahnhof Feuerbach, Stuttgart Feuerbach (70469)
Die Fläche befindet sich in einer erstklassigen Lage am Pragsattel in Stuttgart, einem dynamischen und wachsenden Geschäftsviertel. Die Siemensstraße zeichnet sich durch ihre Mischung aus Geschäfts- und Bürogebäuden aus und bietet eine professionelle Umgebung für Unternehmen aller Branchen. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.


Die U-Bahn-Station Pragsattel (U6, U13) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A81 in unmittelbarer Nähe, was eine reibungslose Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.


Die Siemensstraße am Pragsattel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Optionen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bietet auch eine Vielzahl von Optionen für Geschäftstreffen und Pausenaktivitäten.

Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die den Mitarbeitern eine ausgeglichene Work-Life-Balance ermöglichen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2450 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1950 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
2.975 € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3.900,00 2 KMM
Weitere Preisinformationen
9 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte schicken Sie uns bei Interesse schriftlich eine aussagekräftige Anfrage mit Informationen über die Geschäftsart und einen möglichen Einzugstermin Ihrerseits.


Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer Stichworte Tiefgarage vorhanden, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M.Maile Immobilien GmbH
M.Maile Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstr. 80, 70173 Stuttgart
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Partnerschaft
Frau Regina Güllich
Frau Regina GüllichDein Kontakt
Online-ID: 2g24s5b
Referenznummer: 856
M.Maile Immobilien GmbH
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Frau Regina Güllich
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